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南京新政：离异2年内买房套数按离异前家庭总套数计算

7月22日 ， 南京市住房保障和房产局等多部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。 全文如下：
关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知
【南京新政：离异2年内买房套数按离异前家庭总套数计算】江北新区管委会 ， 各区人民政府 ， 市各相关单位：
为坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位 ， 稳定市场预期 ， 支持刚性需求 ， 规范行业秩序 ， 进一步促进我市房地产市场平稳健康发展 ， 经市政府同意 ， 现就有关事项通知如下：
1、加强土地市场调控
依据土地市场状况 ， 加大住宅用地供应力度 ， 合理有序安排上市 ， 优先满足刚需 ， 稳定市场预期 。 严格执行“限房价、竞地价”出让模式 ， 提高土地市场准入条件 ， 建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制 。
2、支持刚性购房需求
优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求 ， 商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源 。
3、完善住房限购政策
夫妻离异的 ， 任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的 ， 其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算 。
4、加强热点楼盘销售管理
对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘 ， 开发企业制定针对性销售方案,严格按照审核公示方案开盘销售 。 选房结果在现场公示 ， 确保销售进度与南京网上房地产公示同步 。
5、规范新建商品住房装修行为
为促进装修品质提升 ， 落实绿色、节能、环保要求 ， 优化新建商品住房装修管理 ， 完善住宅装修评估机制 ， 保证装饰装修标准与价格相符 ， 推行全装修和升级装修模式 ， 支持多样化住房需求 。
6、增强存量住房交易信息透明度
房地产经纪机构应发布真实、全面、准确的存量住房房源信息 ， 向房产部门申请核验 ， 即时报送成交信息 。 对于无故不报、漏报、瞒报、延报的 ， 记为不良信息 ， 纳入房地产经纪行业信用管理体系 ， 暂停网上签约资格 。
7、维护诚信规范的市场秩序
购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的 ， 一经查实 ， 取消购房资格并依法追责 。 开发企业、经纪机构及其从业人员存在违法违规行为 ， 查实后予以曝光 ， 计入诚信档案 ， 涉嫌犯罪的 ， 移交司法机关处理 。 银行工作人员参与造假的 ， 由金融监管部门查处；构成犯罪的 ， 依法追究刑事责任 。
8、营造健康良好的社会氛围
涉房媒体行业应加强自律 ， 准确客观反映房地产市场情况 。 凡发布不实信息、恶意炒作、严重误导市场预期 ， 扰乱市场秩序的 ， 相关部门依法依规严肃处理 。
9、强化属地监管责任
各相关单位应严格落实属地监管责任 ， 统筹指导土地上市和房屋销售 ， 加强疫情常态化防控 ， 保证房地产市场平稳健康发展 。
本通知自发布之日起执行 。
南京市住房保障和房产局
南京市发展和改革委员会
南京市公安局
南京市规划和自然资源局
南京市城乡建设委员会
南京市市场监督管理局
南京市地方金融监督管理局
2020年7月22日
南京新政：离异2年内买房套数按离异前家庭总套数计算
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