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南京凌晨升级调控：严堵假离婚买房，楼盘三成房子要卖给无房家庭

为了堵住了假离婚买房的口子 ， 要求离婚后两年内买房 ， 拥有住房套数按离婚前家庭总套数算 。
为了保障刚需 ， 要求商品住宅项目每批次要提供不低于30%的房源卖给本市户籍无房家庭 。
7月23日凌晨 ， 包括南京市住房保障和房产局在内的7个部门 ， 联合发布了“促进房地产市场平稳发展的通知” 。
“通知”还提到 ， 涉房媒体行业应加强自律 ， 准确客观反映房地产市场情况 。
南京凌晨升级调控：严堵假离婚买房，楼盘三成房子要卖给无房家庭
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南都采访人员了解到 ， 与上半年风向不同 ， 7月份以来 ， 包括杭州、深圳、东莞、宁波、绍兴在内的多个城市相继出台了房地产调控收紧的政策 。
根据国家统计局最新出炉的6月70个大中城市新建商品住宅销售价格数据中 ， 只有7个城市的新房价格是环比跌了 ， 61城市都是稳中有升 。
而南京的新建商品住宅销售价格指数相较去年同期上涨6.1% ， 二手住宅销售价格指数也同比去年上涨5.7% 。
在此次发布的新政中 ， 南京也表示是为了坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位 ， 稳定市场预期 ， 支持刚性需求 ， 规范行业秩序 ， 进一步促进我市房地产市场平稳健康发展 ， 经市政府同意 ， 发布该“通知” 。

以下为“通知”全文：
1、加强土地市场调控依据土地市场状况 ， 加大住宅用地供应力度 ， 合理有序安排上市 ， 优先满足刚需 ， 稳定市场预期 。 严格执行“限房价、竞地价”出让模式 ， 提高土地市场准入条件 ， 建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制 。
2、支持刚性购房需求优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求 ， 商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源 。
3、完善住房限购政策夫妻离异的 ， 任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的 ， 其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算 。
4、加强热点楼盘销售管理对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘 ， 开发企业制定针对性销售方案,严格按照审核公示方案开盘销售 。 选房结果在现场公示 ， 确保销售进度与南京网上房地产公示同步 。
5、规范新建商品住房装修行为为促进装修品质提升 ， 落实绿色、节能、环保要求 ， 优化新建商品住房装修管理 ， 完善住宅装修评估机制 ， 保证装饰装修标准与价格相符 ， 推行全装修和升级装修模式 ， 支持多样化住房需求 。
6、增强存量住房交易信息透明度房地产经纪机构应发布真实、全面、准确的存量住房房源信息 ， 向房产部门申请核验 ， 即时报送成交信息 。 对于无故不报、漏报、瞒报、延报的 ， 记为不良信息 ， 纳入房地产经纪行业信用管理体系 ， 暂停网上签约资格 。
7、维护诚信规范的市场秩序购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的 ， 一经查实 ， 取消购房资格并依法追责 。 开发企业、经纪机构及其从业人员存在违法违规行为 ， 查实后予以曝光 ， 计入诚信档案 ， 涉嫌犯罪的 ， 移交司法机关处理 。 银行工作人员参与造假的 ， 由金融监管部门查处；构成犯罪的 ， 依法追究刑事任 。
8、营造健康良好的社会氛围涉房媒体行业应加强自律 ， 准确客观反映房地产市场情况 。 凡发布不实信息、恶意炒作、严重误导市场预期 ， 扰乱市场秩序的 ， 相关部门依法依规严肃处理 。
9、强化属地监管责任各相关单位应严格落实属地监管责任 ， 统筹指导土地上市和房屋销售 ， 加强疫情常态化防控 ， 保证房地产市场平稳健康发展 。
南都采访人员林广
【南京凌晨升级调控：严堵假离婚买房，楼盘三成房子要卖给无房家庭】编辑：林广


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