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|建筑不超4层！惠城村宅报建试行新标准( 二 )


3.建筑工程完工后 ， 建设单位或个人应当持申报表、验收测量成果、现场实景照片等材料向镇政府（街道办事处）申请规划验收 ， 图件资料齐全的 ， 镇政府（街道办事处）发出《镇人民政府（街道办事处）规划验收事项受理通知书》 。 镇政府（街道办事处）对符合受理要求的 ， 进行建筑工程规划验收资料审核 。
乡村建设工程规划许可证及其附件、附图所载数据的允许误差按照下列规定：建筑物长宽、间距以及退线距离（按建筑外墙）允许误差为±0.20米以内 ， 建筑面积（按建筑外墙）允许误差8平方米内 。 超出有关规定限制要求或上述允许误差范围的 ， 为违法建设 。
镇政府（街道办事处）应及时组织镇街级的农业农村、自然资源等有关部门进行实地审查 ， 做到申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场 。
镇政府（街道办事处）自受理申请材料之日起九个工作日内出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》 。 通过验收的农户可以向区自然资源主管部门申请办理不动产登记 。
二、 哪些情形的村民申请建设住宅可能不予批准？
有下列情形之一的 ， 不予批准：
1、不是本集体经济组织成员或者属于不承担本集体经济组织义务、不享受本集体经济组织权利的空挂户、外挂户；
2、不符合一户一宅法律规定的；
3、不符合所在村庄规划的；
4、将原有住房出卖、赠与他人或者以其他形式转让宅基地的（在申请表中村小组、村委会需对是否存在此情况进行认定）；
5、原宅基地改变用途的；
6、不符合风貌管控和国家规范的；
7、在土地征收时已领取宅基地货币补偿的；
8、法律、法规、规章规定的其他不予批准的情形 。
【采访人员】卢慧
【作者】 卢慧
【|建筑不超4层！惠城村宅报建试行新标准】【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端


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