眼里只有房|请注意！购房合同无效的5种情况，真心希望你都没遇到！
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对于购房者来说 ， 本来签订购房合同是为了更好地保证自己的合法权益 ， 但是 ， 如果所签订的购房合同无效 ， 那还怎么维护自己的权益呢？当卖方违约时 ， 购房者又怎么维权呢？对此 ， 小编要说的是 ， 请注意！购房合同无效的5种情况 ， 真心希望你都没遇到！
未成年人
1.与未成年人所签的合同
为了避免孩子长大后无房可住 ， 不少父母都会在孩子未成年时就给他们买了房子 。 对于未成年人名下的房子 ， 只能由其监护人代为处置与管理 ， 未成年人根本无权处置 。 如果你直接与未成年人签订了购房合同 ， 那可是无效的 ， 法律也不会支持的 。
2.阴阳合同
为了所谓的合理“避税” ， 购房者往往会签订阴阳合同 。 然而 ， 阴阳合同不仅不会受到法律保护 ， 还属于违法行为 ， 购房者可千万别再轻易签下阴阳合同了 ， 我怕你最终的结局会很惨 。
欺骗
3.存在欺骗行为
购房合同是建立在诚信交易的基础上 ， 如果卖方存在欺骗行为 ， 就比如隐瞒了房屋已抵押的事实 ， 那么所签订的购房合同也是无效的 。 所以 ， 大家在签订购房合同时 ， 一定要注意多保留证据 ， 就比如全程录音 ， 这样你才能知道卖方是否存在欺骗行为 。
4.共有人不同意
一般来说 ， 房屋都会有多位共有人 ， 在交易时必须先取得所有共有人的同意 ， 这样交易才有效 。 但凡有一位共有人不同意卖房子 ， 那么即便签订了购房合同 ， 那也是无效的 。 所以 ， 大家在买房时 ， 一定要先确认房屋有几位共有人 ， 在签订购房合同时一定要让所有的共有人都到场签字 。
一房二卖
5.一房二卖
所谓一房二卖就是卖方将同一套房子卖给两位不同的购房者 。 卖方这样做的目的很可能是为了多圈钱 ， 然后卷钱跑路 。 一旦你遇到了一房二卖所签订的购房合同 ， 那也是无效的 。 为了降低一房二卖的风险 ， 大家在签订购房合同后一定要督促卖方尽快备案 。
【眼里只有房|请注意！购房合同无效的5种情况，真心希望你都没遇到！】在买房时 ， 购房合同可是购房者维权的主要凭证 ， 如果购房合同无效了 ， 购房者想要维权可太难了 。 所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 请注意！购房合同无效的5种情况 ， 真心希望你都没遇到！
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