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房产老J|房屋质量问题频出，谁之过？开发商还是购房者？

房产老J|房屋质量问题频出，谁之过？开发商还是购房者？

关于房屋质量 问题 ， 几乎现在所有的房企都难以脱逃 。 那么在频发的房屋质量问题的背后到底是人性的缺失？还是道德的沦丧？欢迎收看本期~~
正所谓一个巴掌拍不响 ， 开发商房屋质量频出状况的根本原因还是多方面的 。 并非是开发商自己可以决定的 。



首先 ， 最主要的错误应该在开发商
开发商在整个项目的建设过程当中 ， 虽然不直接承担建设和监理的任务 ， 但是项目最终还是由开发商牵头 ， 房屋交房后出现的质量问题都是原于开发商自己的没有把质量关把好 。 在施工建设和后期验收等各个环节过于潦草 。 同时建设方和监理方也有过错 ， 监理没有对项目的施工做好应有的监理 ， 施工方在施工当中没有重视 。
其次 ， 商品房的建设成本逐渐提升
【房产老J|房屋质量问题频出，谁之过？开发商还是购房者？】目前楼市调控的政策各地都有出台 ， 对房价上涨的打压情况也是较为突出的 。 所以开发商的利润空间也被压缩 。 再加上土地成本持续增加 ， 开发商运营成本也水涨船高 。 在成本提升之后 ， 也就只有房屋建设的资金可以缩减了 ， 所以也就带来了很多的质量问题 。
最后 ， 购房者的维权意识增加 ， 品味提高
现在建设的很多楼盘都已经不是单纯的普通住宅了 。 而是带装修或者品质较好的楼盘 。 开发商会在宣传阶段许下很多承诺 ， 而在交房的时候未能达到购房者的预期 ， 所以购房者也就开始维权 ， 并且要求开发商赔偿 。 而购房者一维权 ， 这些问题也就成为了开发商楼盘的质量问题了 。
所以说 ， 房地产在发展 ， 发展的环节当中只要开发商稍一松懈就会出现各种的问题 。 而很多质量问题的曝光其实也是源于开发商与业之间的沟通不到位造成的 。 所以如果开发商可以负起责任做好房屋质量把控的话 ， 相信购房者也会心甘情愿的把钱花出去 ， 毕竟上百万的房子不是个小数目 ， 谁也不想当冤大头 。


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