功夫房产|机遇透视：大城崛起！未来10年，广佛交界巨变当看此处在这个时代

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在这个时代，要想财富快速增长，需要满足两大条件，其一，抓住风口；其二，跟对城市。
如今，大湾区城市群崛起融合，放眼全国，都很难找到第二个地方如此生机勃发，参与到世界的分工与合作，可以说，这是百年难遇的历史风口。
城市怎么选？要知道，未来城市的核心竞争力不仅是政治地位、交通效率、资源分配等，而是人才的集聚力。在这一点上，广佛双城拥有天生优势。

各地统计部门数据显示， 2019年，广佛双城总常住人口高达2346.45万人，而这一数字，每年还在以惊人的速度增长。
如此庞大的人口，中心区域容纳力有限，居住需求将外溢到何处？什么板块与项目将拥有承接外溢人口的优势？
下一个广佛爆点，非它莫属
在大时代之中，很多人缺的不是机遇，而是一双慧眼。
今年以来，广佛多份重磅规划陆续出炉，其中《广佛高质量发展融合试验区先导区建设方案》含金量最足。
方案指出广佛共建“1+4”高质量发展融合试验区，这里面的“4”是指花都+三水、白云+里水、荔湾+桂城、南沙+大良容桂。

| “1+4”融合试验区示意图
其中，荔湾+桂城板块发展多年，板块面貌已成，稳站广佛价值高地；而花都+三水、南沙+大良容桂，位处广佛南北两极，远离核心区，成熟还需时日。
相比之下，紧邻中心区的白云+里水板块，优势相当明显，越众而出。
毕竟，不论是白云或是里水，都是广佛同城的战略要塞，地理位置卓越。

丨白云新城实拍图
一方面，白云区紧邻荔湾、越秀、天河区，是承接中心城区外溢产业及居住需求的最佳板块。其核心区白云新城，更是有人口，有产业，有规划，有交通，有着“广州第二CBD”的宏伟目标。
如今，白云新城正处转型发展阶段，从宜居新城蜕变为总部集聚区，并在西部、北部崛起设计之都、TOD白云站以及航空产业聚集群，魄力非凡。

丨过桥即到广州
另一方面，里水-金沙洲板块，依傍佛山沥桂中心，作为成熟的临广居住板块，经过十多年的高速发展，已成长为一座宜居大城。
作为全国综合实力千强镇第10位，里水还是一座极具野心的城市。
在湾区时代的大潮下，它瞄准了新型生物医药、新一代电子信息、新材料和高端装备制造业，以高精尖产业，带动城市实现跨越式发展。
去年底，在“2019年‘三新’产业平台发布暨十大重点产业项目集中动工仪式”上，总投资额达150亿元的7个重点项目现场签约，计划投资额超50亿元的10个重点项目举行动工仪式，霸气非凡。

丨签约现场
可以预见的是，与白云牵手后的里水，两地产业人才共通互联，将引发1+1>2的叠加效应，掀起新一轮的区域腾飞。

在这其中，更让人惊喜的是，里水还是广佛最具投资价值的楼市洼地。

功夫房产|机遇透视：大城崛起！未来10年，广佛交界巨变当看此处

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