核桃人说房|395万一套的“回旋镖”，一个敢卖，一个敢买
【核桃人说房|395万一套的“回旋镖”，一个敢卖，一个敢买】
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01前几天 ， 瞭望君看到这这样一个户型：
果然是贫穷限制了想象力 ， 395万买个“回旋镖” ， 简直扎心了！
别看这个户型最周正的房间是卫生间 ， 但中介给出的解释居然还挺大吉大利 。
但这并不是最奇葩的 ， 来看看这个：
这是……买了个宿舍吗？
来仔细看看这个户型 ， 139.6㎡ ， 四室一厅 ， 四个卧室排排坐 ， 完全就是梦回大学宿舍 。
不过 ， 居然有一大批吃瓜群众对这个户型表示：我可以！
有人说 ， 这个户型有群租房的感觉：“挺适合一家四口 ， 提前让孩子适应社会 ， 体验租房生活 ， 并且自己的事情自己做 ， 便于军事化管理 。 ”
还有人说 ， 有回归原始社会的感觉：“这套房子的设计者和买家是不是都相信 ， 已经开放二胎了 ， 接着或有一妻多夫 ， 或者一夫多妻的政策出台呢 。 ”
也有内行人说：“这个户型六开间朝南 ， 南北通透 ， 观景落地窗 ， 每个房间都有窗户 ， 动静分区 ， 明厨明卫 ， 全明格局 ， 现在市场上都见不到这么良心的！”
有生意头脑的人也说了：“这种房子非常便于出租 ， 对于那些二套的购买人群 ， 买来投资的人来说 ， 省去一笔隔开房屋的费用 ， 天然隔断 ， 省时省力 。
朋友 ， 生意还是你会做 。
看完这些发言 ， 瞭望君突然失去笑容并且觉得：糟糕 ， 是心动的感觉……
02说到奇葩户型 ， 做地产这一行 ， 真的见了不少 。
今天就都扒出来 ， 甩给大家出一个“灵魂拷问”：如果不考虑价钱 ， 你必须买一个 ， 你选哪个？
一号选手：
“专业”解析：健身达人、朋友圈晒步冠军必须来一套吧？根本不用出家门 ， 一天多去两趟洗手间就能轻轻松松完成运动指标 ， 买它！
二号选手：
“专业”解析：看着像不像一个自带水箱和底座配置齐全的马桶户型？住在这里每天的烦恼都会一冲而净！还有方正的阳台通风 ， 买它！
三号选手：
“专业”解析：这不就是“宿舍户型”的升级版 ， 虽然瞭望君也没看懂 ， 但是这个户型房间好多啊！家里来再多亲戚朋友也住得下 ， 买它！
四号选手：
“专业”解析：两间卧室都很周正 ， 还都配置储物间 ， 而且客厅连通大阳台 ， 通风采光完全不愁！卫生间和厨房彰显业主个性 ， 愣着干嘛？买它！
五号选手：
“专业”解析：中间挑空 ， 既能脚踏实地又可仰望星空 ， 只看户型图就感受到了浪漫 。 唯一的缺点就是半夜起来上厕所时 ， 长长的过道会觉得自己在做梦 。 不管了 ， 买它！
据说这个压轴的户型楼栋长这样 ， 从一楼就可以遥望天空的天窗客厅 ， 见过吗？
03玩笑归玩笑 ， 买房不容易 ， 户型真的很重要 。
当同一地段、开发商实力相当、价格相当时 ， 哪个楼盘更好卖 ， 基本取决于谁的户型更合理 。
那么什么样的户型才是好户型？
1、方正 。
越方正的房子整体的利用率就越高 ， 房子的拐角会占用实际居住面积 。 而且我们买房也要考虑到装修问题 ， 房屋的拐角在装修时处理也比较麻烦 ， 不仅耗费物料 ， 装修出来用处也不大 。
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