湾区内地9城楼市哪家强？二季度广州卖地收金最高，惠州卖房最劲
随着疫情逐渐稳定 ， 粤港澳大湾区楼市成交也已明显好转 。
58同城、安居客近日发布的《2020粤港澳大湾区二季度理想安居指数报告》（下简称《报告》）显示 ， 在疫情稳定后 ， 二季度大湾区内地9城新房成交套数环比一季度上涨47% ， 其中惠州、佛山二季度新建商品住宅成交套数均超过3万套 。
“抢地”模式开启：二季度广州卖地收金排第一
《报告》显示 ， 二季度大湾区整体楼市因城施策 ， 松紧有度 ， 惠州、佛山、江门相继出台公积金贷款新政；人才政策上 ， 珠海满足条件可直接入户 ， 中山租住人才安居房可享租金补贴 。 楼市走势向好 ， 各地房企也开启“抢地”模式 。
数据显示 ， 二季度大湾区共有155幅居住及商住用地成功出让 ， 收金2227.23亿元 。 其中 ， 惠州、佛山、广州、东莞表现最为突出 ， 广州以781.21亿的成交金额夺冠 。 惠州出让地块最多 ， 成交33幅 ， 佛山成交32幅次之 ， 这两城是大湾区土地供应大户 。
品牌房企拿地较为积极 ， 恒大在广州、东莞、佛山、中山四城共拿了7幅涉住宅用地；佳兆业在广州、佛山、东莞、惠州四城共拿地7幅 。
新房成交也升了：内地9城二季度卖了17.4万套
据58同城、安居客不完全统计 ， 二季度大湾区内地9城新建商品住宅共成交17.4万套 ， 成交套数环比一季度上涨47% ， 成交量呈逐月上涨趋势 ， 随着年中房企冲量 ， 积极推货 ， 6月成交达顶峰 。
分城市看 ， 惠州、佛山是成交量大城 ， 二季度新建商品住宅成交套数均超过3万套 ， 其次是广州 ， 成交套数超2万套 。 肇庆、江门、东莞、中山新建商品房成交套数均超1万套 。
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二季度 ， 大湾区内地9城整体房价均保持“横盘”的趋势 ， 9城新房供需较平稳 ， 需求指数基本都在一个水平线上上下微幅浮动 。 当中广州的存量楼盘最多 ， 存量楼盘数近600个 。
谁在买房？80后、90后是购房大户
数据显示 ， 二季度粤港澳大湾区内地9城以男性购房者仍为主导 。 从年龄段分布看 ， 30-40岁的人占比较大 ， 其次是20-30岁；而香港、澳门在大湾区置业的人群 ， 年龄段则分布在20-30岁的人占比较大 ， 其次是30-40岁；他们最有意向的城市是深圳、广州；大部分人买房的原因是为了改善居住品质 ， 其次是投资 。
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《报告》显示 ， 买房原因主要是为了自住 ， 首次置业占比46.32% ， 改善居住的占比25.62% 。 二季度粤港澳大湾区内地9城意向购买的物业类型方面 ， 住宅类型仍为置业者首选 ， 少数为别墅、公寓、商铺 。 从面积需求上看 ， 90-120㎡户型用户需求占比最大 ， 占比超四成 ， 其次为70-90㎡的小户型 ， 占比34.60% 。
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在粤港澳大湾区 ， 用户普遍最看好的城市是深圳 ， 占比近3成 ， 其次是广州 ， 占比15% 。
【湾区内地9城楼市哪家强？二季度广州卖地收金最高，惠州卖房最劲】在用户买房考虑的因素方面 ， 相对价格和开发商品牌口碑 ， 置业者更加注重生活配套、交通、环境、学校等 。 其中 ， 相较于生活配套 ， 港澳人士对于地段因素最为看重 。
值得关注的是 ， 58同城、安居客还调研公众对下半年楼市的看法 。 统计数据显示 ， 购房人群中 ， 超一半购房者认为2020年下半年是买房的好时机 。
南都采访人员 邱永芬
编辑：黄露
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