【】又一热点城市收紧楼市，释放的信号再清晰不过……( 二 )

　　1、入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保。

　　2、夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数。

　　3、首付比例：无房无贷首付30% ，无房有贷款记录买普通住宅首付50% ，非普通住宅首付60% 。家庭有1套购买普通住宅首付70% ，非普通住宅80% 。

　　此前，还有杭州、东莞、宁波等城市收紧调控，目标直指“炒房客” 。

　　为啥不断有收紧政策出台？

　　楼市政策调整，是因为现实需要。

　　今年上半年，房地产市场先是受新冠肺炎疫情影响出现明显下滑，随着复工复产复市不断推进，市场逐步恢复。

　　但与此同时，一些城市也出现了楼市过热现象。比如成都某楼盘出现5万多人摇号抢购700多套房源的场面，南京某楼盘出现1.2万人抢购200余套房的情况，炒作氛围浓厚。

　　收紧楼市调控政策，就是为了打击炒房，保证房地产市场平稳健康发展。

　　此外，也是过快的价格上涨导致调控加码。

　　以南京为例，中原地产首席分析师张大伟表示，国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，南京4月份新房价格环比涨幅跃升全国第一。 5月和6月稍有回落，但仍排名靠前。

　　再看看其他收紧调控的城市的房价。

　　深圳：6月二手住宅销售价格环比涨1.9%

　　杭州：6月新建住宅销售价格环比上涨1.2% ，二手房环比上涨1% 。

　　长春：6月新建住宅销售价格环比上涨0.7% ，同比上涨7.2% 。

　　还会有城市跟进收紧吗？

　　不断收紧的楼市，释放了什么信号？还会有城市跟进吗？

　　当房地产市场出现变化时，负有调控主体责任的地方政府坚持“房住不炒”定位，及时出手遏制房价过快上涨势头，遏制投资投机性需求，再次释放出房地产调控政策方向不变的信号。

　　这也再次表明， “房子是用来住的，不是用来炒的”定位必须长期坚持，过度依赖房地产市场的老路走不通，对于投资客而言，靠炒房实现获利的机会将越来越少。