文汇报|北外滩又有大动作！虹口旧改史上体量最大的房屋征收项目启动征询
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房屋面积仅15.4平方米 ， 卧室客厅“合二为一” ， 没有独立厨卫设施；半空中是晾晒区 ， 挂满了一家人的衣服；临时搭建的5平方米左右“空中阁楼”中 ， 至今是儿子的“生活区”…… 对住在北外滩街道周家嘴路864弄的张翠平来说 ， 这个持续了近30年的生活场景 ， 终于有望成为“历史” 。
近日 ， 虹口区北外滩又一个旧改地块——东余杭路（一期）旧区改造项目启动第一轮意愿征询 ， 这东余杭路（一期）旧区改造项目是虹口区旧改历史上体量最大的一次房屋征收项目 。 东余杭路（一期）旧区改造项目由110、111、112、113、114、115六个街坊组成 ， 第一轮意愿征询签约期为7月17日至7月24日 ， 经初步排摸 ， 共涉及居民5888证6322户 。
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“像东余杭路（一期）项目 ， 如果一个个街坊单独做 ， 前后耗时最少要18个月 ， 如今只需要几个月就可以了 。 ”虹口区旧改指挥部常务副总指挥杨叶盛介绍 ， 北外滩区域的旧改地块多呈现“小、多、高”的特点：“小”是指地块规模小 ， 区域内最大的地块也仅涉及居民约1200户；“多”是指房屋类型多 ， 有新里、旧里、新工房等；“高”指历史建筑保留保护要求高 。 为破解这一现实难题 ， 市地产集团与虹口区通过“市区联手、政企合作、以区为主” ， 以“组团打包”形式 ， 把多个小地块打包成一个项目集中启动、集中推进、集中开发 ， 加速改善和提高北外滩区域居民的居住水平 ， 力争在2021年6月前全面启动北外滩区域旧改工作 。 此次旧区改造项目 ， 是继山寿里地块试点成功后的又一次尝试 。
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采访人员了解到 ， 与大部分二级以下旧里一样 ， 此次集中改造的街坊房屋大多建造于上世纪二三十年代 ， 消防安全隐患突出 ， 各种生活配套设施较为缺乏 ， 不少人家仍在“拎马桶” ， 居民旧改意愿强烈 。 该地块所属的恒泰居民区党总支书记吴有康说 ， 山寿里地块成功征收后 ， 居民们经常来问什么时候能轮到他们 ， 这次旧改的“阳光”照到这里 ， 很多居民第一天就迫不及待地完成了签约 。 对于行动不便的居民 ， 居委会或征收事务所工作人员还上门开展征询工作 。
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据悉 ， 旧区改造能否顺利进行 ， 第一轮意愿征询是前提 ， 只有当第一轮意愿征询同意比例达到90%以上 ， 方可启动第二轮方案征询签约 。
目前 ， 虹房集团下属的两个房屋征收事务所及物业企业已全面下沉至社区 ， 开展居民的户籍、房籍清查核对及签约工作 。 北外滩街道全体机关干部进一步深入学习旧改征收的基本原则和具体流程 ， 将与各档经办人建立“搭档式”结对工作形式 ， 加快、加速推进北外滩新一轮开发建设 。
作者：单颖文 齐传彬
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