我在人间卖房子|大形势下的二手房和新房，该如何选择？
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随着经济的逐步复苏 ， 大部分一线城市的房价有了明显上升趋势 。 在这种情况下 ， 到底该怎么选择呢？
我先来分析一下它们各自的优缺点 。
对于一线城市来说 ， 市中心的地块越来越少 ， 新房开发逐渐趋向于城市副中心或者主城区边缘 。 这种情况就导致一些在市中心上班的人 ， 花在上下班途中的时间大大增加 。 再加上新房的周边配套并不是一开始就是完善的 ， 有个过渡期 。 可能不仅仅只是上下班不方便 ， 生活购物等也都不方便 。 新房大多又是期房 ， 交房时间较长 ， 或者有些新房是毛坯的 ， 还要加上装修的时间周期 ， 这也是一个不太友好的方面 。
但是不可否认的是 ， 新房不管从户型还是小区绿化楼栋布局等都是要比早前修建的楼盘要强太多的 。 并且 ， 新房基本都实现了人车分流 ， 有电梯 ， 对于有老人的家庭来说 ， 又是无法拒绝的首选因素 。 因为远离主城区 ， 价格相对市区的二手房 ， 也要便宜很多 。
二手房的周边配套肯定是已经非常完善的 ， 学区的划分也很明确 ， 对于那些单纯为了孩子上学的家庭来说 ， 二手房肯定是首选 。 并不是说新房没有学校 ， 新房的学校好与坏还需要时间来验证 。 在市区购买二手房 ， 肯定也是离上班地点近 ， 每天不用耗费大量的时间在上下班的途中 ， 原本一线城市交通就比较拥堵 。 可以有更多的时间来做其他的事情 。
从投资者的角度来说 ， 如果有学校非常好的 ， 或者是交通非常便利的 ， 哪怕目前售价相对较高 ， 肯定也是可以入手的 。 毕竟现在大部分的人对于学校教育资源的重视程度是与日俱增的 。 有需求 ， 就会有市场 。 而新房的话呢 ， 就不仅仅只看它当前的售价是否便宜 ， 价格只是决定它升值潜力的一方面而已 ， 还要看周边配套情况 ， 有无明确的学校、交通配置以及它周边楼盘的平均价格情况 ，
如果是急着入住的 ， 短期又不考虑出售的情况下 ， 可以考虑次新小区的二手房 ， 针对预选的楼盘 ， 从小区品质 ， 房屋户型 ， 周边配套 ， 平均价格等方面进行比较 。
如果只是先买来放着的 ， 可以将心思更多的放在城市副中心的新房上面 ， 从城市规划 ， 道路建设 ， 学校配置等方面进行考虑 。
【我在人间卖房子|大形势下的二手房和新房，该如何选择？】这期的话题有一定的争议性 ， 如果感觉我说的不对 ， 可以评论区告诉我！谢谢大家观看！
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