房价|“深八条”搅动临深楼市 房价飙涨的东莞会紧跟限购步伐吗？( 三 )
宋丁表示 ， 新房限价对于新房市场临时有抑制作用 ， 但从长期来看 ， 容易造成一二手房价格倒挂 ， 对整个楼市来说不是一个好现象 。
值得关注的是 ， 此轮东莞房价上涨中 ， 二手房市场最为明显 ， 业内认为 ， 这背后是东莞二手房并未被列入限购范围 ， 给投机炒房者留下了一个缺口 。
从今年7月初开始 ， 坊间就有传闻 ， 东莞将出台二手房限购政策 。
对此 ， 宋丁表示 ， 今年东莞二手房价涨得很多 ， 出台相关限制政策可能性较大 ， 诸如认证购房资格 ， 增加购房筹码 ， 加大进入难度 。 同时 ， 从产品供给端、信贷方面 ， 也可能会出一些限制 。 总而言之 ， 收紧二手房交易 ， 完全是有可能的 。
在龙斌看来 ， 东莞有出台二手房限购政策的可能 ， 但二手房限购负面效应更大 ， 东莞外来人口数量较多 ， 很多都是没有户籍的 ， 如果限制将不利于城市整体发展,可以考虑规范销售、收紧房贷等方面的措施 。
新京报采访人员 段文平
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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