聊宅|主城区悦澜庭交付，融侨在郑州还有口碑吗？
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闽商 ， 中国十大商帮之一 ， 亦是中国传统三大商帮延续至今的商帮 ， 根据数据显示 ， 闽商分布在亚洲、欧洲、非洲、北美洲等179个国家和地区 ， 全球闽商商会星罗棋布 。
闽商作为华夏大地重要的商帮之一 ， 骨子里具有爱拼和冒险的天性 。 地产江湖中 ， 各派系房企均实力不俗 ， 当然也不缺闽系房企的身形 。 当人们津津乐道于财富利益取向的时候 ， 闽商成为一个永远绕不过去的话题 。 而闽系开发商在中国地产行业中也是独特的存在 ， 他们曾凭借高杠杆快速扩张的路数 ， 横冲直撞 ， 打下了好大一块地盘 ， 频频被轰出的天价地王 ， 不少都冠有闽系房企的大名 ， 一时间“土地收割机”的称号令其声名鹊起 ， 一时间风头无两 。 今天就来说说同属于闽系开发商的融侨 。
融侨集团入郑融侨1989年起家于福州 ， 经过十几年的努力 ， “融侨”品牌系列产品 ， 在房地产市场上取得了巨大的成功 ， 在融侨买房 ， 成为许多福州人一大人生理想 。 2001年融侨集团进军西部 ， 2014年 ， 闽系融侨集团顶着“南龙湖首个全国一线房企”的名号进入郑州 ， 让无数购房者充满期待 ， 时至今日已经整整6年 。 这6年的时间 ， 融侨集团并没有延续在福州的好口碑 ， 融侨城一期业主维权、融侨城二三期维权、悦澜庭维权 ， 看似实力雄厚 ， 一交房就现了原形 ， 在郑州基本告别了好口碑与高品质这两个名词 ， 似乎只是把郑州当成了鱼塘和韭菜地 ， 一部分业主提到融侨两个字可以说是咬牙切齿 。
融侨城作为其在中原地区的第一个项目 ， 本应是个样板项目 ， 树立榜样 ， 打下口碑 ， 然而2017年一期交房时 ， 30%绿化变裸土和几棵小树苗、湿地公园变臭水沟 。 2019年二期三期交房 ， 业主再次大规模维权、人车分流不见了、市政道路变成小区内部路 ， 河景堆满垃圾 。 2020年快交房满一年 ， 新房还迟迟漏水不能入住 。 一个融侨城的交付 ， 已经辜负无数业主的期待 ， 那融侨悦澜庭又如何呢？
融侨悦澜庭融侨悦澜庭位于二七新区嵩山南路三环和四环中间 ， 总占地面积125亩 ， 建面32万㎡ ， 住宅容积率2.99 ， 商业容积率4.0 ， 分别打造融侨悦澜庭南院、9万方融侨悠乐商业中心、融侨悦澜庭北院 。
首批入市的是南院 ， 占地28亩 ， 总建筑面积7万㎡ ， 规划有5个27层高层住宅 ， 主要产品为89㎡跃层三房 ， 107㎡跃层三房 ， 125㎡四房 。 融侨悦澜庭北院占地65亩 ， 建面16万方 ， 规划了9栋27层住宅 ， 总户数1432户 ， 其住宅产品涵盖建面约65-115㎡精工高层、建面约125-130㎡瞰景四房 。 整个悦澜庭目前是住宅和公寓两个产品线在售 ， 一路之隔 ， 路北住宅 ， 路南商业 ， 交通方面占据嵩山路和南三环双主干道 ， 不过嵩山路上主要是上高速的车 ， 拥堵比较严重 ， 距离地铁9号线和15号线较近 ， 不过目前还在规划中 ， 具体落地还遥遥无期 。
项目周边有嵩山路小学、郑州实验外国语中学、华中师大附小附中等8所全龄教育机构和市第二人民医院、武警医院、郑飞医院等医院 ， 加上融侨悠乐商业中心、奥马商业、二七万达生活配套还算较为完善 。 刨除融侨的口碑和优势因素不谈 ， 融侨悦澜庭还有一个很大的缺陷就是靠近陵园 ， 陵园距离楼栋很近 ， 楼层较高的业主可能在家就能眺望到陵园的内部景象 ， 清明扫墓期间周围更是人山人海 。 虽然说已经21世纪了 ， 不在乎这些个封建糟粕 ， 但是居住期间 ， 内心还是会有些许负担 ， 站在窗边眺望风景时 ， 看到都是一个个墓碑和花圈 ， 相信大多数人都会头皮发麻 。
违规收取电商费融侨悦澜庭因为电商费问题曾在2019年被房管局通报批评并处罚 ， 开盘时违规收取电商费 ， 前期宣传可抵房款2万 ， 然而实际情况是提高价格后再开盘销售 ， 开盘价高于备案价 ， 看似业主减去2万又是打折之类的 ， 其实最后算下来的价格才是备案价 ， 合同上的总房款也是最后优惠后的价格 ， 只字不提收取的电商费用 。
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