一房一万|在宝山生活是什么样子的？暴走3天，告诉你北上海崛起有多快( 二 )
1997年后进入第二阶段 ， “华苑”系商品住宅陆续推出 ， 这批住宅楼层更高、小区绿化也很完整、户型设计也更加先进 。 比如文华苑 ， 它的四期还获得了上海市优秀房型设计奖和上海市建筑工程白玉兰奖 。
到了21世纪初 ， 大华的城市化建设正式迈入第三阶段 ， 随着大华行知公园的诞生 ， 以及大华虎城的开工建设 ， 以大华公园世家为代表的第三代商品房粉墨登场 。
红砖、尖顶、公园、商场 。
可谓是旧时王谢堂前燕 ， 飞入寻常百姓家 。 以前小时候都不敢想的漂亮住宅开始走进每一个人的生活 。 在宝山 ， 住宅第一次超越了居住功能 ， 具有了美化生活的意义 。 至此 ， 大华板块成为人们的置业热地 ， 它也成功接过宝钢的衣钵 ， 成功奠定了宝山城市化转型的基础 。 但是对现在来说 ， 大华的开发也已经是20年前的事了 ， 如今也没有更多发展的余地 ， 现在 ， 谁是北上海的发展重心呢？- 第二章：转型 -关于北上海有句老话——金罗店、银南翔、铜江湾、铁大场 ， 曾经宝山的罗店和大场是上海租界外商业活动非常频繁的地方 ， 直到战火把这里的城镇毁于一旦 。
今天 ， 这两个板块迎来了复苏 ， 加上顾村板块的崛起 ， 一起组成了宝山的现在 。 先说大场板块 ， 靠近大华的这一部分区域其实也已经相当成熟 。
产业有大场都市工业园区 ， 住宅有中环一号 ， 教育有上海世外教育附属学校 ， 商业有宜家和红星美凯龙 ， 还有大华集团开发的老镇TIME ， 包括古镇式商业步行街、大华老镇嘉年华 。
未来这里不仅能满足市民的购物消费 ， 也会成为大场的文化地标 。 建筑是凝固的历史 ， 虽然历史悠远的大场古镇已经在淞沪会战的战火中湮灭 ， 但老镇time的设计理念却延用了大场古镇过去九桥十八弄生活布局 ， 所以这里不仅是大场的未来 ， 一砖一瓦里 ， 还流淌着大场的过去 。
上海大学附近也特别具有生活气息 ， 因为地铁和上海大学的存在 ， 目前发展已经自成体系 。
再往北飞就能看到上海最大的郊野公园顾村公园 ， 相当于三个世纪公园大小 ， 每年3、4月份都会迎来一大波赏樱人群 ， 最高客流曾达到单日26万 。
这也是顾村板块最大的亮点之一 。 其实我认为在城市生活 ， 靠近森林比靠近江景还要重要 ， 黄浦江只能看 ， 而且多数时候都是黄色的 ， 但是森林可以净化空气、隔绝噪音 ， 周末逛一逛也特别解压 。 而且大华锦绣四季的出现 ， 也弥补了顾村板块没有大型综合居住社区的缺憾 。
顾村以北 ， 就是罗店 。 因为战争 ， 它没落过一段时间 ， 但如今因为美兰湖的建设 ， 罗店不仅有了复苏的迹象 ， 而且还是生态宜居的标签 。
总之顾村、罗店这两个板块凭借着一园一湖 ， 现在已经成为北上海的生态中心 。 杨行的生态虽然没有顾村那么亮眼 ， 但我认为他们最大的亮点就是极致的性价比 ， 房价不高 ， 但也有自己的生活氛围 。 一位住在杨行的朋友曾经这样和我形容他的居住体验——
安逸舒适 ， 很市井很热闹 。 没有催人脚步的急躁 ， 没有晃眼璀璨的霓虹 。 却让人有种踏实的感觉 。 生活也很便利 ， 各种生活配套都可以一脚油门 。 至于受宝钢影响深远的淞宝板块现在也积极从“钢铁之城”向“邮轮之城” ， 重工业向旅游业转型 。
而它的旁边就是吴淞炮台湾湿地森林公园 。 里面的景色之优美 ， 生态之丰富 ， 已经很难让你联想到宝山过去的工业印记 。
这是公园里的矿坑花园——
花园内蜿蜒而过的小溪 ， 常年保持独特的蓝绿色 ， 这其实是特意留下来的矿渣废水 ， 提醒人们生态的重要性 。
从郊区向城市 ， 从工业向生态 ， 类似的改变在宝山的很多地方正在发生 ， 所以毫无疑问 ， 宝山现在的主基调就是转型 。 那下一个问题是——转型之后呢？宝山的未来又会是怎样呢？- 第三章：未来 -
2017~2035规划中 ， 上海把宝山纳入主城区范围内 ， 这对北上海的发展至关重要 。 主城区意味着什么？意味着北上海未来可期 。
意味着杨行未来会开设“上海高铁北站” ， 不仅住在宝山的人坐高铁很方便 ， 作为北上海的交通门户 ， 相应的城市面貌一定会得到大规模的改善 。
除了高铁 ， 再过半年左右 ， 15号线和18号线就将开通试运营了 ， 大家的出行压力也将大大缓解 。 除此之外 ， 上海在未来还会新建4条全新轨交：19号线、21号线、24号线、26号线 。 它们在宝山也会设有站点 ， 到那时 ， 宝山交通一定会迎来脱胎换骨式的大飞越 。 聊到未来规划 ， 不能不提南大板块 。
作为上海宝山大场经济发展区 ， 这里的设计蓝图由世界顶级建筑师事务所——美国SOM编制 ， 规划上对标的板块是纽约曼哈顿、东京六本木 。
规划535万平方米的建筑体量中 ， 产业体量占230万平方米 。
虽然现在这里还是一片空地 ， 但想象一下——
未来这里会诞生数百家公司 ， 包括AI产业、车联网、人工智能、芯片设计、互联网+高新技术 ， 10万人在这里工作 ， 或许其中一个就会改变世界 ， 或许其中一个就会是你 。
先进的规划少不了绿化 ， 未来这里会有40座各具功能和特色的公园 ， 占到整个区域面积的40%以上 。
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