鲁南融媒|15.5亿元起拍！临沂这片区域多宗土地出让，或将迎来发展新契机……
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近日 ， 经临沂市人民政府批准 ， 临沂市行政审批服务局决定挂牌出让3宗国有建设用地使用权 ， 出让总面积达24.1585平方米（约362.38亩） ， 起拍总价超15亿！
备注：一、宗地出让范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止 。
二、为落实山东省政府关于推广绿色智慧住区的要求 ， 竞买人或其关联公司需建有已经省住建厅验收通过的二星级以上绿色智慧住区项目 。
具体地块信息
2020-104地块
（具体以实际为准）
土地座落:位于兰山区蒙山大道南段西侧 ， 四至为：东至七里沟社区用地、蒙山大道、政府储备地 ， 南至七里沟社区用地、政府储备地 ， 西至王庄路、政府储备地 ， 北至政府储备地、平安路 。
出让面积:129671㎡(约194.5亩)
土地用途：为商住用地（商住比17%：83%）
出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年
规划条件：1.0＜容积率≤3.4 ， 建筑密度≤25% ， 绿地率≥35%
起始价：83000万元
起始亩价：约426.7万/亩
需要注意的是：
【鲁南融媒|15.5亿元起拍！临沂这片区域多宗土地出让，或将迎来发展新契机……】①该宗地涉及还建安置任务 ， 还建住宅962套113324.25平方米 。
②因该宗地涉及被征收人还建安置 ， 土地竞买人需充分了解七里沟片区还建安置房建设有关要求 。 竞买完成后 ， 竞得人需在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内 ， 与兰山区住房和城乡建设局及兰山区七里沟片区开发建设指挥部签订《委托代建协议》 ， 同意按规划及委托代建协议要求承担相应的还建安置任务 ， 否则 ， 不予签订《成交确认书》 ， 竞得结果无效 。
2020-105地块
（具体以实际为准）
土地座落:位于兰山区蒙山大道南段西侧 ， 四至为：东至蒙山大道 ， 南至临沂鲁商金置业有限公司 ， 西至临沂鲁商金置业有限公司 ， 北至临沂鲁商金置业有限公司 。
出让面积:10461㎡(约15.69亩)
土地用途：为商住用地（商住比10%：90%）
出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年
规划条件：1.0＜容积率≤2.4 ， 建筑密度≤25% ， 绿地率≥35%
起始价：6500万元
起始亩价：约414.28万/亩
需要注意的是：
①该宗地涉及还建安置任务 ， 还建住宅3套319平方米 ， 还建商业900平方米 。
②因该宗地涉及片区居民出入通行问题 ， 竞买人需按照兰山区七里沟片区开发建设指挥部确定的总体规划方案执行 ， 并提交项目建设及施工组织方案 ， 报七里沟片区开发建设指挥部书面同意 ， 否则 ， 不予签订《成交确认书》 ， 竞得结果无效 。
③因该宗地涉及被征收人还建安置 ， 土地竞买人需充分了解七里沟片区还建安置房建设有关要求 。 竞买完成后 ， 竞得人需在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内 ， 与兰山区住房和城乡建设局及兰山区七里沟片区开发建设指挥部签订《委托代建协议》 ， 同意按规划及委托代建协议要求承担相应的还建安置任务 ， 否则 ， 不予签订《成交确认书》 ， 竞得结果无效 。
2020-106地块
（具体以实际为准）
土地座落:位于兰山区蒙山大道南段东侧 ， 四至为：东至兴隆路、七里沟社区用地 ， 南至金坛路、七里沟社区用地 ， 西至蒙山大道、七里沟社区用地 ， 北至平安路、七里沟社区用地 。
出让面积:101453㎡(约152.18亩)
土地用途：为商住用地（商住比10%：90%）
出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年
规划条件：1.0＜容积率≤2.3 ， 建筑密度≤25% ， 绿地率≥35%
起始价：65500万元
起始亩价：约430.4万/亩
需要注意的是：
①该宗地涉及还建安置任务 ， 还建住宅7套943.56平方米 ， 还建商业9100平方米 。
②竞得人需在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内 ， 与兰山区住房和城乡建设局及兰山区七里沟片区开发建设指挥部签订《委托代建协议》 ， 并确认回购原七里沟片区开发建设指挥部与社区约定的需无偿移交社区的35000平方米集中商业及16050.52平方米还建住宅 ， 否则 ， 不予签订《成交确认书》 ， 竞得结果无效 。
此次出让的三宗土地周边配套都比较齐全 ， 得天独厚的位置 ， 也会使得这片区域的发展潜力更加巨大 。
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