中技匠心|外地人买房被限购怎么办？中技匠心告诉你5个小方法
从2016年开始 ， 全国多个城市开始实行限购政策 ， 一般对外地人购房的要求变得更为严格 。 那么如果外地人买房被限购怎么办？中技匠心为你总结了5个方法 ， 看看对你有没有帮助呢！
一、按规定提供社保或者个税证明
在限购城市的购房要求中 ， 一般会要求外地人满足一定的社保条件 ， 因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的 。
二、先落户后买房
在限购城市 ， 本地人买房的条件更加宽松 ， 因此如果外地人能够落户 ， 就不用提供个税或者社保证明了 。
三、公司名义买房
目前各城市限购令的主体是一般家庭 ， 包括夫妻和未成年子女；所以如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司 ， 情况则不一样 ， 多数不受限购政策的影响和限制 。 虽然单位公司买房不受限 ， 但是如果要从单位将房产过户到个人 ， 依然是受限购政策影响的 。
四、房屋赠与外地人
在某些城市规定中 ， 赠与房产不受限购政策影响 ， 以武汉为例 ， 有很多人以亲友名义在武汉买房 ， 在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户 。 房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格 ， 但是赠与需要承担税费 。
【中技匠心|外地人买房被限购怎么办？中技匠心告诉你5个小方法】五、买商业性质的房屋
在大部分限购城市的规定总 ， 商业性质房屋不受限购限贷政策影响（北京除外） ， 因此购房者可以购买商业性质的房屋 ， 但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业 ， 产权年限多为40年或50年 ， 且税费较高、商水商电 ， 生活成本较高 。 在一些一线大城市 ， 也要政策出台 ， 严格控制商业房屋改成住宅使用 ， 因此居住风险较大 。
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