乐居网佛山|万科提前介入！南海狮山超170亩工改居前期启动 涉及高边社区
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乐居佛山讯 吴壁生 万科提前介入！狮山超170亩工改居启动 ， 临近大沥汽车客运站 ， 涉及高边社区 。
日前 ， 乐居独家获悉 ， 南海狮山高边大安手袋厂连片改造项目 ， 已由万科联合成立的公司——佛山市合富信达房地产咨询服务有限公司提前介入 。
据高边村民向乐居透露 ， 于7月初 ， 万科公司相关工作人员已举行活动 ， 于张边公园做展示和讲解项目情况 ， 目前正逐家逐户进行派发宣传单张 。
项目改造范围及位置示意（制图：黎毓贤）宣传资料显示 ， 本项目位于南海区狮山镇高边社区 ， 占地约11.34万㎡ ， 折合约170亩 ， 目前现状为旧厂房 ， 即将进行工改居改造 。 经查 ， 项目所在地块原属于高边大安手袋皮革总厂 ， 系由高边经济联合社独资成立的公司 。
从地图上看 ， 项目具体位于广云路以南位置 ， 一路之隔为海元大沥物流园、大沥汽车客运站 ， 周边有张边村、璜溪村、小围村 ， 附近有万科金域华庭、碧桂园华府、宝盈广场等配套 ， 邻近大沥镇政府 。
【乐居网佛山|万科提前介入！南海狮山超170亩工改居前期启动 涉及高边社区】
地块现状为旧厂房根据项目推进计划表 ， 7月持续推进单元计划镇三旧办批复等事项 ， 同步启动编制《招标文件》、《土地前期整理方案》、《土地前期整理协议》等 ， 明确村集体和土地前期整理收益、整理期限等 ， 并递交狮山镇审核 。
上述一切事项推进顺利的话 ， 最快有望于9月进行各种材料的公示、答疑及表决 ， 预计需时一个月 ， 随后11月有望上平台引入土地整理人 ， 而后与整理方签订《土地前期整理协议》 ， 正式确定土地整理人 。
项目推进计划表值得注意的是 ， 据官方透露 ， 高边大安手袋厂项目曾于2016年12月被认定为南海区“三旧”改造项目 。 其后 ， 因为权属人修改项目红线面积 ， 且南海旧改9号文新政颁布 ， 因此项目按照新政流程重新启动 。
而于2019年11月 ， 在狮山城市推介会上 ， 高边大安手袋厂项目再度亮相 ， 当时列入重点推进改造项目 ， 其改造方向用途为商住 ， 当时披露面积约为92亩 。 【详情】
2019-2020年狮山重点推进旧改项目表
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