乾坤探盘|乾坤探盘：珠江四季悦城【珠江·四季悦城

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【珠江·四季悦城】
通州马驹桥6号桥北200米
开发商：北京珠江投资开发有限公司
项目位置：东南五环外地铁亦庄线经海路地铁站东南侧三公里
物业公司：广东康景物业有限公司，物业费3.6元/平方米

【乾坤探盘|乾坤探盘：珠江四季悦城】楼盘信息

占地：201529㎡
建面：389093㎡
土地性质：商业/办公，
容积率：2.5 ，
绿化率：80%
产权年限：50年（独立房本）
精装现房：共12栋， 3131户。
均价：2-2.5万
户型：
65平，一居，北向
95平，三居
东南，西南，东北，西北

北京绝版4.5米层高现房
4米超高落地窗
报价价格区间是：
65平米145-150万
90平米160-220万
在售1号楼， 3号楼， 7号楼
3梯15户
层高：4.5米多变换空间
层高：9-12层小高层三梯15户
物业費：3.6元
绿化率：80%
销售状态：现房在售，即买即用。

项目配套
区域：北京副中心与国家级经济技术开发区双区域腹地域。千亿级产业集群，亦庄新城带动区域发展；通州科技服务小镇，台马组团承载着通州五大核心板块的职能；
交通：三高速京津京沪京台环伺，亦庄线、17号线、s6号线等9大铁路贯穿开发区，无缝换乘，畅达京津冀；
配套：国贸亦庄核心区三大经济体环绕，项目自持5万平双首层商业， 10分钟满足生活圈；
公园：三大公园环绕，南海子公园，万亩森林公园，艺术文化园；社区自拥16万平私属公园， 80%超高绿化率；每立方厘米达到2500个负氧离子，人均绿化率达到45平米，形成一道天然绿肺；
项目身居中国云商总部基地，紧邻京东、苏宁、酒仙网、当当网等，高精尖人流汇聚于此；
商场/超市：城乡世纪广场京客隆超市、沃尔玛山姆会员店、北京珏鸿生鲜超市、华润万家超市、美廉美超市。
医院：同仁医院、通州第二医院、通州第三医院。
交通：京沪高速、京津高速、京哈高速、经海路、五环路、六环路、亦庄线经海路站、S6号线（规划中）、17号线（建设中）、T2有轨电车（规划中）。 28、29、47、821、723公交车

核心卖点
1、位于通州区马驹桥科技服务小镇，临近通州区物流总部基地和中关村产业园金桥产业基地。
2、邻近亦庄路东区高新技术产业园（包括京东、小米、苏宁、酒仙网、当当网等云商总部），承接亦庄人口外溢，亦庄第二生活区。
3、项目西侧为通州口岸用地——中国北方内陆港（通关、通检、保税、加工、展示、销售等服务）
4、社区绿化率80% ，人均绿化占有率65平米。
5、4.5米层高，空间灵动、使用率高
6、高租金高回报（3居租金5500起）
7、可注册公司。
8、短进深大面宽，全景落地窗
9、三大公园环绕，负氧离子含量高。

主要缺点
1、50年产权，商水商电（部分户型有燃气）
2、目前位置还是有些偏，附近配套不齐全，生活不是很便利
3、不能落户
4、不能贷款，只能公司名义全款购买（但可分期付款）
小区绿化

在售户型
【65平户型】

【90平户型】

样板间图片