天津|天津地铁7号线一期站点全揭秘！大型商超配套小高层130万起！
既然上一期盘点了建设中的地铁4号线站点和周边项目，八阿哥准备把一系列未通车的地铁线路内容都做完整，你们觉得肿么样？
地铁7号线概况
天津地铁7号线一期工程是天津市首个以PPP模式实施的地铁整线项目，项目总投资约268.97亿元，其中PPP项目投资约196.81亿元。由天津轨道交通集团有限公司与中国建筑—神州高铁联合体共同投资建设运营。项目建设期4.5年，运营期21.5年。
天津地铁7号线全长26.47公里，共设地下车站21座，是纵贯中心城区南北的骨干线，覆盖中山路、老城厢、鼓楼、八里台、卫津南路、大寺等大型客流集散点，途经西青、河西、和平、南开、红桥、河北6个行政区。线路由天津轨道交通集团领导建设，近期换乘站共1座，车辆基地设有大寺车辆段1座。
什么是PPP模式？
第一，轨道交通PPP融资是一种新型的项目融资模式。PPP融资是以项目为主体的融资活动，是项目融资的一种实现形式，主要根据项目的预期收益、资产以及政府扶持措施的力度而不是项目投资人或发起人的资信来安排融资。项目经营的直接收益和通过政府扶持所转化的效益是偿还贷款的资金来源，项目公司的资产和政府给予的有限承诺是贷款的安全保障。
第二，轨道交通PPP融资模式可以使民营资本更多地参与到项目中，以提高效率，降低风险。这也正是现行项目融资模式所欠缺的。政府的公共部门与民营企业以特许权协议为基础进行全程的合作，双方共同对项目运行的整个周期负责。PPP方式的操作规则使民营企业参与到城市轨道交通项目的确认、设计和可行性研究等前期工作中来，这不仅降低了民营企业的投资风险，而且能将民营企业在投资建设中更有效率的管理方法与技术引入项目中来，还能有效地实现对项目建设与运行的控制，从而有利于降低项目建设投资的风险，较好地保障国家与民营企业各方的利益。这对缩短项目建设周期，降低项目运作成本甚至资产负债率都有值得肯定的现实意义。
第三，轨道交通PPP模式可以在一定程度上保证民营资本“有利可图”。私营部门的投资目标是寻求既能够还贷又有投资回报的项目，无利可图的基础设施项目是吸引不到民营资本的投入的。而采取PPP模式，政府可以给予私人投资者相应的政策扶持作为补偿，从而很好地解决了这个问题，如税收优惠、贷款担保、给予民营企业沿线土地优先开发权等。通过实施这些政策可提高民营资本投资城市轨道交通项目的积极性。
第四，轨道交通PPP模式在减轻政府初期建设投资负担和风险的前提下，提高城市轨道交通服务质量。在PPP模式下，公共部门和民营企业共同参与城市轨道交通的建设和运营，由民营企业负责项目融资，有可能增加项目的资本金数量，进而降低较高的资产负债率，而且不但能节省政府的投资，还可以将项目的一部分风险转移给民营企业，从而减轻政府的风险。同时双方可以形成互利的长期目标，更好地为社会和公众提供服务。
线路站点包括：榆关道站、外院附中站、中山路站、黄纬路站、东北角站、鼓楼商业街站、鼓楼站、福安大街站、海光寺站、六里台站、八里台站、天塔站、肿瘤医院站、丽江道站、王兰庄站、汇川路站、张道口站、兴华道站、幸福道站、芦北路站、赛达八支路站。
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实在抱歉，只能找到如此模糊的版本…
换乘站点：地铁7号线在外院附中站与6号线、规划的Z2线换乘，在中山路站与3号线换乘，在东北角站与建设中的4号线、规划的12号线换乘，在鼓楼商业街站与规划的12号线换乘，在鼓楼站与2号线换乘，在福安大街站与规划的13号线换乘，在海光寺站与1号线换乘，在六里台站与建设中的8号线换乘，在八里台站与建设中的11号线换乘，在天塔站与3号线换乘，在肿瘤医院站与5号线、6号线换乘，在丽江道站与建设中的10号线换乘。
建设时间：地铁7号线已于2019年开工建设，预计于2024年具备开通运营条件，具体开通试运营时间以市交委等相关部门批复为准。此外，目前东北角站周边地块开发方案尚未确定，待方案确定后7号线建设单位可据此进场施工。
各站点周边都有哪些小区？都是什么价位？
下面按从北到南的线路方向分别介绍:
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1榆关道站
该站点紧邻天津市第一医院，附近有南普公园、三十五中学等。周边有财富绿道丹庭和格调艺术领地两个项目，前者为新房在售，高层单价2.9万，户型84-93㎡；洋房3.6万，户型90-136㎡，现房即买即住；后者为二手房社区，高层挂牌房源单价2.5-3万，主力户型71-150㎡。
2外院附中站
从站点名称不难看出，该站点主要服务的是天津外国语学院，周边距离较近的仅有天津诺德中心的loft公寓现房在售，40年产权，单价2.5万，面积65.5-72.27㎡；同一个项目的二手房高层单价3.5-4.1万，面积89-126㎡，洋房最后出售单价3.9-4.1万，面积90-123㎡。
3中山路站
该站点周边为河北区老牌繁华地段，周边有世纪联华超市、维多利亚酒店、第四中心医院、扶轮中学、五十七中学、新开小学、多家幼儿园，各类配套十分完善。
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