末代房市|安庆购房者扎堆学区房，学校不堪重负，开分校
过去一年 ， 安庆学区房概念的炒作可谓是狂热 。 大量中介扎堆重点中学（安庆四中）旁边开门店；在购房者 ， 投资者 ， 房产中介的努力下 ， 安庆学区房从1万炒到1.4万 。
中介门店扎堆 ， 学区房参与者的热情 ， 最终导致的结果不仅仅是房价的上涨 ， 还有初一入学的学生数量的高涨 。
前天（7月22日） ， 四中数据显示新生人数高达900人；学校贴出公告：教室不够用 ， 安排新生到四中分校上学 。 教室不够用 ， 那么教师就够用吗？
学校的说法是 ， 教师还是四中的 。 即便教师是四中的 ， 最终还是引发了新生家长的反抗 ， 大家集于教育局大厅 ， 请求新生能在本部上学 。
从朋友圈发来的视频看 ， 现场画面不忍叙说；最终学校还是决定 ， 新生就在本部上学 。 朋友圈纷纷发帖 ， “家长赢了”
这个现象有意思的地方 ， 是教室不够用 ， 当然教师也是不够用的 。 不管是本部上学还是在分校上学 ， 这个学校的负重超载已经是确定的事实 。
为什么出现教育划片范围内入学的新生量超过学校的承接量？原因有两个：划片范围过大；划片范围内的入学生源密度过大 。
显然 ， 主要原因是入学生源密度太大了 。 划片范围内的房价高出周边50% ， 大部分业主都卖掉去换新房子了 ， 留下一堆要上学的家庭 。
古代家长也是会为孩子有个好的读书环境而不断折腾的 ， 广为流传“孟母三迁”；今天有条件的家长们也三迁 ， 小学一迁 ， 中学一迁 ， 高中还一迁 。
目前我们的教育制度是 ， 高中需要看成绩 ， 小学、初中是看房子所在划片区 ， 学区房也就是小学和初中的资源 。 最终目的是能考上一个好的高中 。
安庆最好的高中的安庆一中 ， 值得祝贺的是 ， 今年安庆一中还出了一位全省理科总分最高的考生 。 其实从安庆一中三年的本科达线率来看 ， 是逐年下降的 。
也就是说 ， 买学区房 ， 追求最好高中 ， 而这个最好的高中成绩却是一年不如一年 。 有点讽刺 。 有人讨论过学校的问题 ， 其实也未必是学校的问题 ， 现在互联网时代 ， 每个学生都能接触到自己想要的资源 ， 而家庭文化教育资源也很重要 ， 稀释了学校的作用 。
【末代房市|安庆购房者扎堆学区房，学校不堪重负，开分校】回归到房地产本身 ， 学区房的火热就是学区资源 。 而楼市营销的底层逻辑就是贩卖稀缺资源 。 不管是高端品牌社区 ， 稀缺自然景色社区还是教育资源的学区房 ， 都是在贩卖资源 。
支撑楼市的就是那部分有条件的人 ， 而这部分有条件的人总是要追求些什么才会付更高的价钱；在这个一拍即合的理念下 ， 贩卖资源和购买资源的交易 ， 成就了十几年的房地产生意 ， 而大家在追逐更好资源的时候可能忘记了这个资源正在变质 ， 也许并不如其价格那么贵 ， 就如安庆一中逐年下滑的本科达线数 。
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