中技匠心|按这个标准选户型，买到就是赚到
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【中技匠心|按这个标准选户型，买到就是赚到】
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一、通透性好
采光、通风 ， 很多人在挑选户型时想要通风效果 ， 主要是希望让整个房间能够经常换气 ， 让空气流通起来 。 但在实际生活中 ， 你会发现 ， 很多户型南北通透 ， 通的更多的是客、餐厅 ， 而其他房间很多都是一面通风采光 。
二、开间和进深尺寸合理
进深、面宽两个词常常会挂地销售员嘴上 ， 在平常生活里 ， 我们往往会把房间的主采光面成为开间（面宽） ， 与其垂直的称为进深 。 此外也有一个比较简单的方法 ， 比较容易操作 ， 就是根据房间门的朝向来确定开间和进深 ， 房门进入的方向的距离为进深 ， 左右两边距离为开间 。
如果不太会挑选好户型的话 ， 直接看进深和开间之间的比例是否合理就行 。 进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好 。
三、户型方正
这是从整体格局上来考虑的 ， 是指整套户型的格局规整 ， 布局紧凑 ， 从而使户型内的各种功能区比例合理 ， 所以 ， 从外表上来看 ， 户型的外轮廓线大体成一个方形 。
五、得房率高
挑户型 ， 这个因素也是不能忽略的 ， 有些户型的设计很紧凑 ， 麻雀虽小五脏俱全 ， 这样即便总面积只有150平 ， 但是能有4室2厅2卫 。 相反 ， 有些设计不合理的房子 ， 就算面积大到280平也做不到这么多间房 。
提高得房率的方法一般有：纯走道占面积要少门位集中 ， 使开关门所占区域面积得以缩减 ， 大大提高实用面积 。
总而言之 ， 我们在买房时一定要尽量避免选择不好的户型 ， 一定慎重选择 ， 这样才不会让白白浪费钱 ， 也不会让自己未来几十年都住在一个没有舒适感的房子里 。
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