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松鼠军军|5年后，现市价100万的“房产”能值多少钱？专家的分析让人清醒

松鼠军军|5年后，现市价100万的“房产”能值多少钱？专家的分析让人清醒

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松鼠军军|5年后，现市价100万的“房产”能值多少钱？专家的分析让人清醒

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【松鼠军军|5年后，现市价100万的“房产”能值多少钱？专家的分析让人清醒】
在过去的两年中购买限制提高到目前的水平之后 ， 主要城市的房价一直在稳步上涨 ， 购房者遭受的损失最大 。 在过去的两年中 ， 房价确实上涨了很多 ， 购房成本也上涨了很多 。 许多人认为房地产投资非常划算 ， 因此许多投资者现在选择投资房地产 ， 希望再次引发房价上涨 。 5年后 ， 现市价100万的“房产”能值多少钱？专家的分析让人清醒 。
从政策的角度来看 ， 随着国家对“无住房无投机”的持续关注 ， 在保持住房市场监管不放松的环境下 ， 房价不可能因意料之外的因素而上涨 。 房价走势只能根据市场因素而变化 。。 从市场因素的角度来看 ， 经济和人口都清楚地表明了房地产市场的供过于求 。 一方面 ， 居民的收入不足以买房 ， 另一方面 ， 人口在不断减少 ， 但房地产供应仍然很高 。
中国社会科学院预测 ， 2019年住宅销售平均价格将上涨7.6％ 。 该数字应被视为非常相关的数字 ， 并且很可能会达到这一数字 。 一线和二线城市的大多数房屋价格仍在小幅上涨 。 我们根据社会科学院的预测进行了计算 ， 如果房价在未来五年内上涨7.6％ ， 那么五年后一百万的价值应该是多少？
如果将这100万美元存储在银行中 ， 则现在5年期定期存款利率基本上已降低到银行存款利率中 ， 大型银行不超过4％ ， 一些小型商业银行可以达到4％以上 。 我们将按4％的存款利率计算 ， 并按复利计算 ， 5年的总利息为21.67％ ， 5年后的100万笔存款的价值约为121万 ， 利息约为21万左右 ， 因此从以上数据比较可以看出 ， 购房的增值部分要高于存款利息 。房子能否升值取决于位置和配套设施 。 专家表示 ， 将来 ， 位置和辅助设施的辅助价值仍将高于房屋本身的价值 。 至于一百万所房产的价值多少 ， 取决于房屋的附加价值是否高 。 简而言之 ， 至少在5年内 ， 附属价值依然大于房子本身的居住价值 。


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