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海外e家|多伦多独立屋增幅惊人！士嘉堡万锦独立屋上涨超10%！这区暴涨25%

海外e家|多伦多独立屋增幅惊人！士嘉堡万锦独立屋上涨超10%！这区暴涨25%

近日 ， 加拿大最新发布的《2020年热点社区报告》（2020 Hot Pocket Communities Report）显示 ， 在过去的半年例 ， 大多伦多地区95%的房产市场都出现了独立屋的增值 ， 其中55%的增值幅度达到了两位数 。
2020下半年独立屋看涨
在调查了多伦多所有65个地区的地产市场的发展趋势后 ， 房产分析师发现 ， “安省进入紧急状态后挂牌出售的房屋数量急剧下降 ， 导致单独立屋的价格显著上升 。 ”
根据数据 ， 截至今年6月 ， 市场上约有1.4万套活跃的挂牌房产 ， 是2016年6月以来初夏月份的最低水平 。
“强劲的房产需求是2020年第一季度的主要特征 ， 为大多地区破纪录的春季市场奠定了基础——然后就出现了新冠肺炎 ， ”克里斯托弗·亚历山大（ Christopher Alexander）周一表示 。

克里斯托弗·亚历山大（ Christopher Alexander）（右）
“在过去市场处于低迷时 ， 房屋销售量下降后 ， 待售房屋数量通常会出现显著上升 。 但这一次却没有发生 ， 因为买家和卖家在4月份暂停交易 ， 然后随着COVID-19病例减少和当地经济重新开放 ， 各地重新恢复了房产交易活动 。 ”
预计随着更多紧急防疫规定解除 ， 2020年第三季度房价只会继续上涨 。 “随着限制的放松 ， 以及安省进入第三阶段——也可能是最后阶段 ， 我们预计房地产市场可能会加速发展 ， ”亚历山大说道 。
尽管在多伦多所有类型的房屋销量下降的情况下 ， 房地产经纪人都录得房价大幅上涨的记录 ， 但独立屋的价格上涨最快 ， 尤其是在市中心的核心地区 。
多伦多市这些地区独立屋涨幅最高
豪宅区最高大跌15%

以下是报告中2020年上半年独立屋同比2019年同期平均价格涨幅最高的五个地区:
C02区（包括Yonge-St. Clair Annex Casa Loma 以及 Wychwood 组成）涨幅最高 。 独立屋均价上涨25.7% ， 达到2918968加元 。
W01地区（包括Swansea Roncesvalles South Parkdale 和 High Park）以及E06地区（Oakridge Birchcliffe-Cliffside）增长率均为18.4%并列第二 ， 平均房价分别为2050596加元和1095287加元 。

C03地区（包括Oakwood-Vaughan、Humewood、Cedarvale和南森林山）涨幅17.7%列举第4 ， 独立屋平均房价1693382加元 。
W08地区（包括豪宅区Kingsway South、Etobicoke West Mall和Edenbridge-Humber Valley）的独立屋均价上涨17% ， 售价为1693382加元 。
W06地区（怡陶碧谷湖滨区 ， 包括Alderwood Long Branch New Toronto 和 Mimico）排名第6 。 2020年上半年 ， 平均独立式住宅价格上涨16.2% ， 达到1202176加元 。
以下图片是多伦多所有地区半年独立屋涨幅和平均售价对比：
其中红色区域为涨幅超过10%的地区;蓝色地区为负增长地区 ， 包括多伦多娱乐区 ， 唐人街和小意大利在内的C01（跌3.9%） ， 玫瑰谷社区所在的C09（跌15.2%） ， 以及另一处豪宅区约克坊所在的C12（跌9.5%）：
士嘉堡华人区涨幅最高12.4%
万锦列治文山独立屋均增长
另外华人区所在的多伦多E05和E07地区 ， 独立屋也都保持在高涨幅 ， 其中Kennedy以东的E07地区 ， 涨幅最高到12.4% ， Kennedy以西到hwy404的华人区则涨幅10.4% 。

除了多伦多以外 ， 两大华人区万锦和列治文山的独立屋的均价也分别大涨11.4%和5.6% ， 半年期同比分别上升至1358625加元和1457762加元 。
旺市和Newmarket则分别上升13.5%和11% ， 分别涨至1369407加元和948680加元 。
【海外e家|多伦多独立屋增幅惊人！士嘉堡万锦独立屋上涨超10%！这区暴涨25%】位于皮尔区的密西沙加独立屋半年均价也上涨11.1%到1219723加元 。


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