探房杜咔咔|最高法出手，严惩“炒房者”，住建部专家：不希望房价明显上涨了
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【探房杜咔咔|最高法出手，严惩“炒房者”，住建部专家：不希望房价明显上涨了】
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过去这么多年 ， 房价一路上涨 ， 根据五八集团给出的数据显示 ， 从2008年到2019年 ， 全国平均房价从3576元上涨到了9530元 ， 上涨大约2.6倍 。 当然 ， 单独看一线城市 ， 平均涨幅都在4-5倍左右 。 因此 ， 房子早已成为中产家庭的标配 ， 早早买房的也已赚得盆满钵满 ， 实现了财富自由 。
但如果房价这么涨下去的话 ， 既不利于金融系统的稳定 ， 也不利于经济的发展转型 。 所以 ， 我们可以看到 ， 这两年在“房住不炒”的调控下 ， 房价开始稳定下来 ， 甚至出现部分城市下跌 。 特别是在今年 ， 房价在疫情下 ， 出现了大幅度的下跌 ， 但不到两个月楼市却奇迹般的回暖 。
比如深圳抢房、秒磬、百万喝茶费 ， 还有杭州 ， 牛气冲天 ， 竟时隔两年再现“万人摇号抢房” 。 总价最低1200万的楼盘 ， 平均16人抢一套 ， 中签率仅为6.2% 。 可见 ， 在这几个月内楼市加速升温 。
不少人就傻了 ， 不是说好房价要稳定吗？但怎么转头就突然涨上去呢？如果硬要究其原因的话 ， 我认为更多是炒房客的参与 ， 因为在货币宽松的情况下 ， 炒房客很容易就能通过杠杆操作 ， 从而买上房 。
因此 ， 为了控制房价再一次上涨 ， 在这个月杭州、东莞、宁波、深圳等城市已经出台房地产约束性调控政策 ， 这三个城市作为上半年楼市过热的城市 ， 率先打响了约束楼市之争 。
先是杭州开放人才政策又增加五年限售 ， 万人摇号之后又规定摇号要倾斜“无房家庭” 。 而东莞的话则是发布最为严厉的“限价令” ， 而宁波则是加强限购、地价、贷款审核 。 深圳则是增加了深圳要3年社保才能购房 ， “假离婚”也走不通了 。
而且为了再进一步加强对于楼市的调控 ， 前几日最高法也出手了 ， 根据法发〔2020〕25号文件《关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》 ， 文件第24条明确规定：“房子是用来住的 ， 要让房子回归居住属性 ， 减弱投资属性 ， 同时要积极运用司法手段打击炒房客 ， 以此为维持房地产市场平稳健康发展” 。
什么意思呢？说白了 ， 就是国家要通过司法手段正式对炒房客出手了 ， 毕竟以前只是停留在规范楼市上 ， 哪里被炒房客钻了漏洞就补哪里 ， 比如限购、限售、房地产税等手段也只是修修补补 ， 而不是真正意义上的打击炒房客 ， 所以之前的做法都有点“亡羊补牢”的行为 ， 反应始终慢一拍 。
但如果未来真的采用司法的话 ， 一旦发现炒房行为 ， 直接坐大牢 ， 那我相信会减少许多炒房客 。 一旦炒房客没有在楼市搞风搞雨的话 ， 我相信房价将会回到原来的水平 ， 而不是继续疯涨上去 ， 楼市也会健康平稳发展 。 就像住建部专家李宇嘉说的一样：希望楼市未来以稳为主 ， 在促进内需上有一定贡献 ， 但不要出现明显上涨和楼市炒作 。
总而言之 ， 对于买房人来说 ， 是一个不折不扣的好消息 。 这是对高房价的一次严厉打击 ， 炒房者与楼市“尽快断离” ， 还来得及 。
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