房产新谈|楼市大局已定，如果“2个取消”成功，“高房价”还能支撑多久？
在过去高房价一直成为人们心中的痛 。 婚姻和房子捆绑在一起 ， 想结婚就必须要买房 。 就算结婚没有买房 ， 未来自己孩子上学也需要房子 。 房子价格比较昂贵 ， 很多家庭都是想尽一切办法赚钱买房 。 一套房子可能会掏空一家两代人甚至三代人的荷包 。 买房的压力大 ， 后期还贷的压力也是很大 ， 很多人一个月的收入基本上都去还房贷 ， 剩下的可能连生活费都不够用 。 很多人下班以后还去跑滴滴或者做兼职赚钱 。
楼市大局已定现在“房住不炒”已经成为给未来楼市定调 。 在“房住不炒”的政策下 ， 很多地方政府都出台了很多相关的调控政策 。 政策收紧 ， 让很多想要“钻空子”炒房的人很难继续炒房 。 未来房价想要大涨基本上是不可能的事情 ， 房价将会在政府的调控下稳健发展 。 但是房价想要大幅下跌基本上也是一件不可能的事情 。 房价的稳健发展就是要房地产平稳运行 ， 房价不管大涨还是大跌对于经济发展都是一件不好的事情 。
未来房地产市场将是更加适合刚需购房者 ， 对于刚需来说不用担心未来房价大幅上涨而导致自己买不起房子 ， 可以安心地挑选一套适合自己居住的房子 。 同样刚需也不用担心房价大幅下跌 ， 自己刚买的房子就亏本的情况出现 。 对于刚需来说 ， 任何时候买房都是可以的 。 “房住不炒”是一项十分利民的政策 。
房地产市场上存在两大不合理制度 ， 很多人都深受其害 。 如果这两个“取消”成功 ， 高房价还能支撑多久？
第一：预售制度预售制度的存在不知道多少购房者深受其害 。 预售制度就是开发商在楼层还没有建造好的情况下 ， 就开始提前出售房子 。 但是这样的预售制度让多少家庭陷入了困境 。 预售制度其实就是对购房者的不负责 ， 现在受到风波影响 ， 房子延期交付 ， 让很多人都叫苦不迭 。
有的开发商提前将房子预售出去 ， 但是房子建到一半开发商就破产 ， 房子成了烂尾楼 ， 什么时候能够建好都是一件遥遥无期的事情 。 甚至有的无良开发商刚刚将地拍下来 ， 就已经开始提前预售 ， 有的老百姓就拿钱去买房子 ， 最后房子也没建好 ， 开发商就破产 。 老百姓的血汗钱也无处讨要 。
第二：公摊面积公摊面积也是一件十分伤人的制度 ， 公摊面积如何计算怎么计算 ， 都没有一个确切的公式 。 甚至有的楼盘公摊面积能够达到50% ， 相当于买一个100平米的房子 ， 实际可用面积只有50平米 。 这样的公摊真的让购房者难以接受 。
不得不说 ， 有时候公摊面积就是开发商谋取利益的方式之一 。 公摊面积不合理的制度就在于缴纳物业费也是需要缴纳公摊面积的 ， 就算是室内取暖也是按照公摊面积算 。 购房的时候多花冤枉钱 ， 未来也要缴纳不少的钱 。 公摊面积越大越伤人 。 公演面积费用收取混乱真的让百姓很受伤 。
公摊面积由于难以计算 ， 让很多黑心的开发商有空可钻 ， 最后受苦的都是我们老百姓 ， 就算黑心的开发商故意算大公摊面积 ， 购房者也不知道算大了多少 。 就连新华社都发文“公摊面积伤民 ， 矛盾亟待求解” 。
【房产新谈|楼市大局已定，如果“2个取消”成功，“高房价”还能支撑多久？】这两个如果取消 ， 还有多少人会去开发投资房地产？房地产还会是香饽饽吗？这两个制度让购房者处在了弱势地位 ， 这些钱都是花的老百姓的血汗钱 ， 很多人为了一套房子打拼了一辈子 ， 但是钱有时候却花不到实处上 。
虽然学区房也拉高了房子的价格 ， 但是现在学区房在北京已经开始取消 ， 相信在不久的将来 ， 孩子读书上学将不再是“大事” ， 不用去花钱买一套学区房让孩子上学读书 。
现在很多地方政府都出台了很多相关的限购政策 ， 在“房住不炒”的政策下 ， 房子的很多问题都会一步一步地得到解决 。 房价最终会逐步走向健康平稳的发展状态 。
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