被告|婚前买的房子，婚后共同还贷及增值如何计算？( 三 )
审判实践中 ， 有时也会遇到房价下跌的情况 ， 比如购买房产时在一个比较高的点位 ， 婚后夫妻共同还贷若干年后 ， 离婚时房产的现值反而比当初购买时下跌了 。 面对这种房产没有增值甚至出现负增长的情况 ， 我们认为 ， 产权登记一方至少要给另一方共同还贷本息一半的补偿 。 原因有二 ， 一是一方婚前已经签订房产买卖合同 ， 购买什么小区、什么楼层、什么朝向的房产是购买方自己的选择 ， 另一方婚后只是共同参与还贷 ， 购买方自然应当承担房价下跌的风险；二是离婚时房产判归产权登记一方 ， 如果只是用于居住而非投资 ， 房价暂时下跌并不会对其造成实质性损失 。
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来源：民商法律智库
编辑：宋志国
审核：傅德慧
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