芝加哥华人资讯|政府救济到期房东需新方式应对，上千万租客无力支付房租
北京联盟_本文原始标题：上千万租客无力支付房租 ， 政府救济到期房东需新方式应对
联邦额外失业补助金即将到期 ， 但是全美疫情仍导致部分地区和商业处于经济关停状态中 。 上周仍有142万人在上周申请失业救济 ， 而联邦新一轮纾困案“悬而未决” 。 多份报告显示 ， 这些因素加在一起或致租房市场面临危机 。 
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【芝加哥华人资讯|政府救济到期房东需新方式应对，上千万租客无力支付房租】租房平台ApartmentList调查显示 ， 截止7月第一周 ， 三个租户当中有一个无力足额缴纳房租 。 咨询公司StoutRisiusRoss一名分析师报告显示 ， 近1200万租客有可能在接下来四个月被下达驱逐令 。
而美国公寓业主联合会（AmericanApartmentOwnersAssociation）五月的一份调查显示 ， 60%的房东表示他们的租客因为新冠疫情无力支付房租 ， 不过80%的房东表示原因和租客一起想办法解决困境 。
该联合会市场部门主管AlexandraAlvarado表示：“我们很明确地告诉房东们 ， 租客不可能一下子就能补齐他们拖欠的房租 。 所以他们需要一起制定一个实际的还款方案 。 比如租约担保（leasegaranty）就是一个不错的选择 ， 租客只需要付很少一部分费用 ， 同时又能够给房东一定的保障 。 ”
联邦的禁止驱逐令即将到期 ， 国会立法者正在推进新的措施缓解危机 。 加州民主党国会参议员贺锦丽正在推进一份救济法案（theReliefAct） ， 希望在一年的时间禁止驱逐租客 ， 同时禁止取消抵押品赎回权以保护房东 。 另外 ， 受到影响的租客可以有18个月的时间偿还未缴纳的租金 。
租房市场如果出现危机 ， 对整个经济都将产生“涟漪效应” 。 因为如果租客无力支付租金 ， 就会影响房东支付住房抵押贷款、影响地税的缴纳 ， 最终会导致整个社区的就业、住房条件甚至学校系统受到影响 。
目前尚不清楚新一轮联邦纾困法案将会对住房市场提供怎样的支持 。
来源：美国中文网
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