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北京两店铺半夜遭搬空 店员：有30多名壮汉，电锯开的锁( 二 )


王先生说 ， 早些时候 ， 孙先生就曾经拿着门锁来闹过 ， 称自己租给的是物业公司 ， 并没有授权他们进行转租 ， 也没拿到任何租金 ， 称要将三家店铺清走 ， 但被物业拦下来了 。 他回忆 ， 2020年7月10号左右 ， 自己店铺还被别人砸了窗户 ， 视频监控也拍了下来 。
而据岳先生回忆 ， 他在现场时 ， 看到孙先生手里还拿着不动产权证 ， “看似有备而来 。 ”
岳先生透露 ， 当晚警方赶到现场 ， 对孙先生等人进行了笔录 ， 而被搬走的商品已经在民警监督下搬回了店里 。 但由于食品、玩具类较多 ， 暴力搬运中可能损坏 ， 目前损失正在盘点中 。
北京两店铺半夜遭搬空 店员：有30多名壮汉，电锯开的锁
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产权人：替朋友还账 ， 对方却把房本偷走了
产权人孙先生告诉采访人员 ， 这个房本是他在2020年2月12日 ， 刚刚到朝阳区红军营东路的不动产中心补办的 。
他说 ， 2013年 ， 他以自己和父亲的名义 ， 在朝外大街买下了5间底商 。 此后一直和父亲的一位世交李某搭伙做生意 ， 收取租金 。 2014年 ， 李某因为需要借钱周转 ， 向自己和父亲借房子做抵押 。 因为关系不错 ， 于是孙父就同意了 ， 以这5间底商做担保帮李某在银行贷款了3500万元 。
事发前 ， 商铺一直由孙先生父子经营 ， 但所有收益基本都被李某建议投资到他自己名下的其他产业了 。 直到北京市产业要进行疏解 ， 原先这个地方的服装市场要搬到外地去 ， 就由李某负责找人进行改造装修 ， 尝试开拓新的行业 。
“之后李某和我们父子提议做底商 ， 找人来收租 ， 就叫来了马先生所在的这家物业公司 。 ”孙先生说 ， 但是这时候李某已经没有能力继续还贷款了 ， 为了保住房子 ， 2017年初 ， 孙先生还替李某偿还了最后450万元欠款 ， 只求从此与他划清界线 ， 各收各的租 。
孙先生告诉北青-北京头条采访人员 ， 到了2018年 ， 因父亲身体不好 ， 于是一心给父亲治病 。 但到了年底 ， 孙先生听说 ， 已经有人在租房了 ， 他通过向物业询问后发现 ， 原来房租都交给了李某 。 “但我心想着 ， 产权证在银行抵押着 ， 大不了就是损失几个月房租 ， 就等我父亲身体好点 ， 再去商量租房的事 。 ”孙先生说 。
但让他想不到的是 ， 在帮助李某进行抵押 ， 并替他偿还了部分贷款之后 ， 李某竟然背着自己和父亲 ， 偷偷从银行将不动产权证取走 。
之后我只好在今年2月份补办了一个不动产权证 。 孙先生说 ， 自己之后还特意几次来到这几家店铺 ， 张贴公告 ， 称“房屋“产权人”未与任何人或公司签订租赁合同 ， 现通知实际使用人立即停止非法侵占行为” 。
在多次进行了讨要和协商后 ， 虽然物业及李某都不承认这个事实 ， 也不肯将之后的房租交给实际产权人孙先生 。 但还是有两间店铺退租了 ， 具体退租原因孙先生称并不太清楚 。
各有说辞 到底谁是真房主？
之后 ， 孙先生给北青-北京头条采访人员出示了一份李某和物业公司签署租赁合同的复印件 ， 里面除了李某 ， 还清楚的写上了孙先生父子俩人的名字 ， 但却没有孙先生父子俩的签字和手印 。 而孙先生表示自己对这份合同完全不知情 。
孙先生说 ， ”怀疑这份合同有问题 ， 签字日期是在2016年8月份 ， 我给他最后一次还款是在2017年 ， 银行还有记录 。 签合同的时候房本还在银行抵押 ， 难道没见到房本 ， 没有我们本人委托书前提下 ， 物业就敢签字吗？”
同时 ， 让孙先生不解的是 ， 根据这份合同上显示的价格 ， 这一套底商总面积6681平方米 ， 每年租金1365万元 ， 按照估算 ， 意味着在北京东二环的这些商铺 ， 李某每天每平方米收的租金只有5.59元 。 而同一地段的其他商业属性房屋的租价 ， 通常在每平方米每天在9到17元左右 。


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