广州一小区整栋住宅楼136户，半数被神秘注册成公司！业主懵了

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本期上榜：家住黄埔区科城山庄的业主陈先生向南都“采访人员帮”反映，其在2013年前后购买的房子，在他不知情的情况下， 2019年11月被陌生人冒用注册成一家公司住址。据陈先生了解，其房子所属楼栋不少业主均有相同情况，业主们都非常担心，希望采访人员进行走访调查。

上榜缘由：采访人员采访发现，该栋楼房共有69家公司地址在该栋居民楼内，业主们普遍法律风险及被占用问题。对此，黄埔区市场监督管理局回复南都采访人员称，这些所谓公司均通过“广州市全程电子化商事登记系统”办理，将进一步摸查整个小区情况，真正做到“宽进严管” 。该局还表示，目前来看作为该公司注册地址的业主不会有法律风险，市民发现相同情况可致电12345反映。

业主意外发现家庭地址被冒用与陈先生同住一栋楼的瞿女士介绍，今年6月底，有业主在住户群里称自己在某网站心血来潮搜索自家住址，却发现被他人冒用注册成了公司地址，随后有大量业主发现自己的住址被注册了各种各样的公司。
【广州一小区整栋住宅楼136户，半数被神秘注册成公司！业主懵了】陈先生告诉采访人员，冒用他家住址的公司，其从未听说过，也均不认识该公司的法人、股东、高管。 “目前还没有业主说是自己主动注册的，都说是在完全不知情的情况下被注册的。 ”业主瞿女士说。
据采访人员了解，该栋住宅已有多名业主向12345投诉该情况，但得到的回复均为“因无法联系上某某公司，我单位已按规定将其列入异常经营名录。 ”瞿女士表示， 12345的回复无法让业主安心。 “我们怕这些公司做一些违法乱纪的事情影响到自己。 ”另一名业主誉女士也向采访人员表达了自己的担忧。
“现在最担心的是还不知道对业主有什么影响。 ”陈先生说，除去公司违法经营、业主需承担相应的法律责任，或者可能会对日后房屋交易产生负面影响，他还担忧自己日后如使用自家地址注册企业，会显示被占用，希望有关部门能将其地址从公司工商信息中删除。陈先生称，有业主曾咨询过律师，得到的反馈为，在联系不到企业负责人的情况下，很难通过诉讼解决这个问题。

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科城山庄小区。
共有69家公司注册，均为自主申报陈先生表示，其房子是购买于2013年前后的新房，此前曾出租，去年搬回来住，楼内一共136户。采访人员在天眼查搜索了该栋楼地址，发现有69家公司地址在该栋居民楼内，科城山庄的其他楼栋也有大量公司。
采访人员整理这69家公司发现，这些公司均为2019年11月后注册，最新注册时间为2020年4月，全部显示在业状态，均为自主申报。公司注册资本在30万元至1000万元不等，注册资本为1000万的有8家、500万的有3家、100万的有20家。但是，如此资本规模的公司却参保人数均为零。
采访人员发现，这69家企业的所属行业较为集中，其中有48家为批发业，此外还有科技推广和应用服务业、软件和信息技术服务业、研究和试验发展、科技推广和应用服务业，其中经营范围涉医疗有6家。
有46家未公示企业联系电话， 7月17日，采访人员随机翻看了10家企业的风险信息，其中有8家公司显示存在经营异常，均在2020年3月20日被广州市工商行政管理局黄埔分局列入经营异常名录，原因为“通过登记的住所或者经营场所无法取得联系” 。
采访人员测试：注册需开证明居委：初次听说此事，从未开过采访人员尝试以自然人的身份在广州市“一网通办”网站上自主申报注册公司，在填写完企业名称、类型、主营项目等信息后， “住所信息”一栏需要上传地址证明文件，其中明确声明，未取得房屋产权证明的，当地人民政府或者其派出机构、各类经济功能区管委会、居（村）民委员会等部门、单位出具的相关证明可作为使用证明。
采访人员在7月2日，随同业主陈先生前往居委询问，居委工作人员对住宅地址被注册成公司地址表现得很惊讶，表示初次听说此事，未有人来居委咨询开具相关证明事宜，居委根据相关要求也不能出具此类证明。
随后采访人员联系了科城山庄业主委员会的林先生，林先生表示业委也没有开具过相关证明， “这些房产是私人产权，业委会也无权开任何证明给谁去用。 ”林先生说。
黄埔区市场监督管理局：申报均为自动校验审核通过业主无法律风险将组织摸查针对此事，黄埔区市场监督管理局回复南都采访人员，称目前陈先生居住楼内登记企业均通过“广州市全程电子化商事登记系统”办理，这些企业中绝大多数企业委托了代理人办理设立登记，个别企业的设立登记由法定代表人自行办理。