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西海岸|不交钱不给办门禁！小区物业费每平米0.8元是否合理？

家住青西新区井冈山路社区的居民找到我们，说自己小区每平米物业费是8毛钱，不交钱就不给办理小区门禁 。这有家不能回，算怎么回事？
濠洼小区居民：现在小区已经做了人脸识别，就是说你不交这个8毛钱每平米，他就不给你做人脸识别，你就回不了家 。
西海岸新区井冈山路社区也就是原来的濠洼小区，居民说，去年开始，天洁物业公司开始入住 。今年疫情期间，物业公司把整个小区封闭起来，并把门禁设置上了人脸识别 。居民说，物业公司说了，不交物业费就不给录入人脸识别，这就意味着可能回不了家，难道物业费还能跟人脸识别挂上钩？
行动员：不是说不办系统不让进么？
井冈山路社区居民：我们是第一批办的，是可以进，现在办的，就是要先交物业费才能办 。
现场一尝试，这不是也能通过人脸识别系统吗？业主们说了，他们是第一批办理，所以可以进入，但后续要跟物业费进行挂钩 。这种担心存不存在？行动员联系了小区天洁物业公司 。
电话采访井冈山路社区天洁物业工作人员：没有，有的时候他们来办的时候，我们说先给你录上，以后你要交物业费，不交物业费可能会影响你出入这么一个问题 。
物业工作人员明确表示，不存在不交物业费不给办理人脸识别系统，不可能让业主回不了家 。他们之前确实跟居民说过，不交物业费可能影响进出小区，只是想让大家及时缴纳物业费 。而说起物业费，业主们更是一肚子不满 。在去年物业公司入住小区之前，每家每户只需要每个月交十块钱的垃圾清理费，但是物业公司来了之后，就按照每平方8毛的价格收取物业费，这样算下来，比原来的费用翻了好几番 。
井冈山路社区居民居民：周边临近小区，差不多相同年限的，大概有收3毛的，据我们所知相同物业(公司)的，有收3毛的，3毛5，4毛，甚至远一点小区有收2毛的 。
居民们说，他们小区是老小区，周边差不多的小区物业费都没这么高 。这让大伙儿感觉每平米8毛的收费高了 。物业公司又是什么说法呢？行动员和业主找到了小区天洁物业公司 。
电话采访井冈山路社区天洁物业工作人员：我们是公开招投标来的，你们也看到了咱们小区是全封闭小区，在开发区基本上没有第二家，所以说我们的物业服务远远高于8毛钱的服务水平 。
行动员也从网上查询到，2019年青岛市公布了小区物业收费标准，三类小区的收费标准为7毛4，浮动不超过百分之20，按照这个标准来说，8毛的物业标准符合收费要求，但是现场的居民表示，现在物业根本就达不到3类小区的服务标准 。业主们拉着行动员还有赶过来的物业工作人员一起，在小区内转了一圈 。
井冈山路社区居民居民：我就是住在这栋楼里面，这栋楼从1楼到6楼都不亮这个夜灯，我们出来以后，路灯从东到西没有一个亮的 。
小区南侧一到了晚上就漆黑一片，楼外路灯不亮，楼内的楼道灯也不亮，居民们说，从天洁物业入住小区开始，他们多次跟物业反映，但是问题始终没有解决 。
井冈山路社区天洁物业工作人员：因为我来了不到一个月，我了解好像有一回施工的时候把一个电缆挖断了，为你们这个事我单独去找过村委，正在协商这个事情 。
井冈山路社区居民：整个小区的电缆就这一根坏了，整个小区灯就不能用是吧 。
井冈山路社区天洁物业工作人员：就咱这几栋楼，正在协商这个事情 。
这位工作人员解释，确实存在居民所说的问题，原因是小区外施工挖断了公共区域的用电电缆 。他们也去居委会进行过沟通 。但是到底什么时候能解决，还要看施工情况 。居民们说了，除了路灯不亮，小区内的监控也没用，车被划了碰了，也没人管 。
井冈山路社区居民：一个邻居说车被划了，大家应该都能看到，说车被划了，说是第二次被划了，说是调看监控，也没给回复 。
居民们说，小区里面安装的监控摄像头不少，但是在物业办公室并没有看到过监控室，难道监控真的只是摆设？


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