沪上楼语|安庆房产销售工作强度加大，凌晨加班是常态
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【沪上楼语|安庆房产销售工作强度加大，凌晨加班是常态】这两个月的安庆楼市表现为逆势上涨 ， 房价基本稳定 ， 成交量上涨明显 。 据德祐公开数据 ， 6月份成交量高达470 ， 而去年同期成交量是121套 ， 同比上涨289% 。
这份漂亮的成交记录后面的因素很多 。 模式转变 ， 今年这家公司全面启动了“新房+二手房”同步模式 ， 其中新房贡献成交量达到了199套；业务员工作强度加大 ， 据房产销售透露 ， 遇到客户的时候 ， 可能凌晨3点还在跟客户谈合同事宜 。
印象当中 ， 只有一二线城市的房产销售才会习以为常的加班 ， 如今本该朝九晚五三四线城市也开始快节奏工作模式的情况让人难以理解 。
一二线城市的房地产市场竞争很大 ， 房产销售每天的工作行程是安排得满满的 。 晚上要回访客户和业主 ， 把第二天的外出看房行程落实 ， 第二天就直接按照行程工作 。
三四线城市以往的模式是晚上不工作的 ， 所有工作都在白天进行 。 白天临时打电话 ， 遇到要看房子的客户就开始预约房东 ， 很佛系的销售工作状态 。
随着德祐这些加盟平台的入驻 ， 三四线城市开始有了大城市的工作模式 。 晚上加班已经是正常的工作状态 。
房产销售行业的竞争是培养起来的 ， 当一家公司开始进入高效率的工作模式的时候 ， 市场回馈他们的就是高成交量；与此同时 ， 其他公司的成交量势必会下滑 ， 其他公司也会改变 ， 进入快节奏模式 。
如此一来 ， 晚上精耕业主、回访客户 ， 便成了常规工作流程 。 遇到有诚意的客户和业主 ， 出现成交意向的时候 ， 安排在晚上签约便也是常有的事情 。
如果客户意向出来了 ， 不立马约出来成交 ， 第二天客户就去别家或者不考虑买了 。 房产销售行行业产生成交的变数太多 ， 导致整个行业都是亢奋状态工作 ， 凌晨3点算什么 ， 还可以更晚！
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