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北京两店铺半夜遭壮汉搬空|北京两店铺半夜遭壮汉搬空什么情况？详细经过始末曝光令人愕然( 二 )


但让他想不到的是 ， 在帮助李某进行抵押 ， 并替他偿还了部分贷款之后 ， 李某竟然背着自己和父亲 ， 偷偷从银行将不动产权证取走 。
之后我只好在今年2月份补办了一个不动产权证 。 孙先生说 ， 自己之后还特意几次来到这几家店铺 ， 张贴公告 ， 称房屋产权人未与任何人或公司签订租赁合同 ， 现通知实际使用人立即停止非法侵占行为 。
在多次进行了讨要和协商后 ， 虽然物业及李某都不承认这个事实 ， 也不肯将之后的房租交给实际产权人孙先生 。 但还是有两间店铺退租了 ， 具体退租原因孙先生称并不太清楚 。
各有说辞 到底谁是真房主?
之后 ， 孙先生给北青-北京头条采访人员出示了一份李某和物业公司签署租赁合同的复印件 ， 里面除了李某 ， 还清楚的写上了孙先生父子俩人的名字 ， 但却没有孙先生父子俩的签字和手印 。 而孙先生表示自己对这份合同完全不知情 。
孙先生说 ， 怀疑这份合同有问题 ， 签字日期是在2016年8月份 ， 我给他最后一次还款是在2017年 ， 银行还有记录 。 签合同的时候房本还在银行抵押 ， 难道没见到房本 ， 没有我们本人委托书前提下 ， 物业就敢签字吗?
同时 ， 让孙先生不解的是 ， 根据这份合同上显示的价格 ， 这一套底商总面积6681平方米 ， 每年租金1365万元 ， 按照估算 ， 意味着在北京东二环的这些商铺 ， 李某每天每平方米收的租金只有5.59元 。 而同一地段的其他商业属性房屋的租价 ， 通常在每平方米每天在9到17元左右 。
他说 ， 但无论怎么沟通 ， 该物业公司均认为 ， 是和李某签订的合同 ， 拒绝支付租金也不肯腾退 ， 欠债替别人还了 ， 房子拿不回来了 ， 就连租金也归了别人 。
几次沟通之下都不能解决 ， 孙先生一气之下 ， 从网上叫来了一家私人搬家公司 ， 让他们将店铺搬空 ， 于是发生了开始那一幕 。
我知道自己这么做不对 ， 把无关的人拉进了我的纠纷中 ， 但确实是没有办法的办法 。 孙先生表示 ， 他只是想把房屋实际使用人腾退 ， 把所属于自己的房子要回来 。
而对此 ， 物业公司的负责人马先生表示 ， 涉事三家店铺的产权证上 ， 确实写的是孙先生的名字 。 但之前李某在签合同的时候 ， 解释得很清楚 。 说是因为当年北京房产限购 ， 李某就借用了孙先生及他父亲的名字买下的房产 ， 实际支付都是有李某自己支付 。
马先生自称 ， 李某当时还向自己出示了转账明细 ， 他认为物业和李某之间签订的并没有什么问题 。
不可能!李某一直欠着我们家钱 ， 根本没能力借名买房 。 孙先生随后向北青-北京头条采访人员出示了一张欠条 ， 和涉事3家店铺的不动产权证 。 证明李某自2008年开始一直拖欠自己家几百万元借款 ， 近十年之久 。
而且李某在外面还欠下不少债款 ， 如果不是和我父亲世交 ， 我们根本不会想帮他去做抵押 。 孙先生说 ， 他此前想过通过法院诉讼解决问题 ， 但是李某早就成为了一名失信被执行人 ， 多次被限高 ， 不可能配合法院把事情说清楚 。
据天眼查报告 ， 李某和其所担任法定代表人的公司 ， 4次被法院列入失信名单 ， 10笔限制高消费处罚 ， 且多次被诉讼 ， 案由皆为借款及合同纠纷 ， 涉案金额每笔均达到上千万 。
同时地产行业人士透露 ， 在2013年的时候 ， 北京的商业用房 ， 并不受购房限制 。 具体商业用房限购 ， 是在2017年3月26日 ， 北京市住建委等发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》以后 ， 才开始的 ， 现在的商业房 ， 个人无权购买 。
目前 ， 李某对以上说法均不做出回应 ， 对于租房相关事宜 ， 物业方依旧声称与孙先生无关 ， 希望他能通过正规渠道解决相关问题 。
【北京两店铺半夜遭壮汉搬空|北京两店铺半夜遭壮汉搬空什么情况？详细经过始末曝光令人愕然】而有关搬店的具体情况 ， 警方正在进一步调查中 。 孙先生表示愿意担负涉事3家店铺损失 。 目前店铺损失正在盘点 ， 负责人将在之后给出具体数额 。


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