大鱼观|如果经济状况持续没有好转，会不会拿房地产开刀
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关于房地产的逻辑 ， 我们先做一个简单的模型:某镇上开了一家大型面包店 ， 每天都生产面包 ， 而且保质期是70年 ， 但是面包上市的时候买的人并不是很多 ， 于是镇里出了一个规定 ， 只有买了面包才能上镇上的小学、中学 ， 这一招非常的奏效 ， 于是面包店里的面包被抢购一空 。
后来有人发现 ， 用自己家里的面粉也可以做出一样的面包 ， 于是有人开始自己做面包 ， 于是镇上又出了一条规定:必须在指定的面包店买的面包才能上学 ， 而且面包店的面粉必须由镇里统一供应 。
【大鱼观|如果经济状况持续没有好转，会不会拿房地产开刀】
这两条规定让镇里的面包店长年生意不断 ， 后来为了满足大家的需求 ， 又开了很多大大小小的面包店 ， 生意同样是络绎不绝 。 随着时间的推移 ， 面粉的价格越来越高 ， 于是面包的价格越来越贵 。
与此同时镇里还规定 ， 老百姓买回去的面包还可以转手买卖 ， 于是最早买面包的那批人开始把手里的多余的面包变卖 ， 从中赚了一笔 。 有人发现倒卖面包有利可图 ， 于是专门干起来这样的生意 。
随着时间的推移 ， 面包的价格越涨越高 ， 而且不管发生什么事情 ， 面包的价格始终不会跌 ， 于是老百姓只要有钱就会去买面包存起来 ， 这样不但能保值 ， 还能升值 。
慢慢的镇上流通的钱越来越少了 ， 镇里生产的其他的商品没人买了 ， 因为老百姓的钱都买面包了 。 这时候镇里领导和别的镇闹矛盾 ， 不和其他镇来往 ， 于是生产的产品只能卖给自己镇上的老百姓 。
于是镇上就开始印钱给老百姓花 ， 但是不管印多少 ， 最终都会被老百姓拿去买面包 ， 而且随着热钱的涌入 ， 面包的价格越来越高 。 眼看镇上的钱越来越少 ， 老百姓拼命的屯面包 ， 作为镇长你会怎么做？
中国现在的贸易大背景就是这样的情况 ， 自从贸易战开打以来 ， 经济逐渐走入了内循环 ， 为了解决这种困境 ， 打压房价是一个好的选择 ， 那么国家会不会拿房地产开刀呢 。
这几天有一则消息 ， 深圳、上海、南京房产方面的主管单位被约谈 ， 主要的原因还是和控制房价有关 ， 足以看出来这次国家调整房价的决心 。
如果要拿房地产开刀 ， 只是会拿几个主要核心城市做试点 ， 因为核心城市的房价带有示范作用 ， 只要核心城市房价涨 ， 其他二三线城市也跟着涨 ， 相反如果下跌的话 ， 其他城市也跟着跌 。
那么会不会动支撑房价的根基呢 ， 比如降低地价、剥离捆绑在房产身上的资源 ， 这些事情大概率是不会动的 ， 因为房产是老百姓财富的最后一道防线 ， 如果这道防线破掉 ， 那么对于稳定是非常不利的 。 最可能的做法就是会严控资金流入房地产 ， 让资金在实体领域活跃起来 ， 这样的政策也会持续很长时间 ， 以软着陆的方式来稳定房价 。
下一步房子已经不适合栽炒了 ， 在炒房就是和政策想作对 。 但是房价也不会大跌 ， 只会挤牙膏式的把泡沫慢慢挤掉 ， 直到整个市场恢复理性 。
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