保温杯里的小枸杞|7月，楼市经历了啥？有人睡醒一觉房子卖不出去了，赚钱梦破碎 7月以来

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7月以来，楼市的热闹程度让人叹为观止，很多人原本以为自己只是吃瓜群众，看热闹就好，其它城市出台新的调控措施和自己又没关系，但是第二天自己可能就成了局中人。不要认为这只是假设，这种情况确实真的发生在人们身边，从7月2号开始，多城让人们再次刷新了对房地产市场的认知。
大家都知道，这轮市场调控已经持续了3年多时间，从让房子回归居住属性到住房不炒再到让房地产市场平稳发展，国家的表态已经让一部分人深刻认识到这次楼市调整不是开玩笑的，但是各地市场情况没办法一碗水端平，有好有坏，所以在大环境背景不变的情况下，因城施策就成了主要调性，但是有些人就会抱着侥幸心理，依旧把房子当作发财工具，想着房地产调控周期总会结束，楼市依旧是经济发展的动力源泉。

尤其这次经历疫情后，我国今年一季度GDP同比下降-6.8% ，很多学者表示要重走房地产促活经济的老路，像马光远的“2020年房地产仍然是支柱产业， 100年都不会变” ，董藩的“三大叠合冲击，必须尽快调整救市思路！房地产业既是国民经济的主导产业，也是支柱产业，还是先导产业。同时具备这三种地位的仅有房地产一个行业” 。
其实他们的言论也代表了一部分人的思想，尤其是经历了楼市这些年变化，错失机会上车的人，看着别人买房赚钱，自己只能眼馋，所以会对如今市场的调控难免存在忧虑。
但是，再一次的事实告诉我们，投资房产赚钱梦该破灭了。

《经济日报》发表评论：不靠房地产，经济难回暖？绝非如此。评论指出，在全国固定资产投资中，除了个别年份，房地产开发投资的占比要远低于基础设施投资占比，更低于制造业投资占比。与此同时，今年上半年，基础设施投资和制造业投资的反弹力度要快于房地产开发投资，说明应对经济下行并没有启动房地产开发投资。
不止如此我们再来看下具体城市情况，前几天笔者有分析过东莞、杭州、宁波和南京楼市收紧的情况，随后深圳也迎来了“最严”调控，你以为这就完了，当然不可能，毗邻深圳的东莞25日凌晨又宣布开启新一轮的调控，剑指投资客。
像非东莞本市户籍购买首套一手、二手房需1年以上社保，二套需2年以上社保。在东莞市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。
这无疑是把供需两端都卡住了，所以很多网友笑称“睡醒一觉，购房资格没了” ，当然这对投资客来说也是致命的，用“睡醒一觉房子卖不出去了”来描述一点都不夸张。

而这些楼市收紧的城市都有一些共性，那就是房价出现明显波动，笔者拿南京为例。
从70大中城市房价指数来看， 4月南京新房价格环比涨幅居首， 5月和6月稍有回落，但仍排名靠前。 5月份新房价格环比增幅排名第4 ， 6月排名11位。此前南京楼市出现过热现象，热点项目甚至一号难求，南京调控政策收紧是顺应市场的必然举措。当前房地产市场仍要坚定不移的遵循“房住不炒”的原则， “因城施策”不断深化。南京本次就是在遵循“房住不炒、因城施策”的原则下，结合自身房地产市场现状出台的调控政策。
【保温杯里的小枸杞|7月，楼市经历了啥？有人睡醒一觉房子卖不出去了，赚钱梦破碎】所以市场已经把态度摆明，不知道购房者看明白了吗？