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探楼邦|内行人透露：一年里这3个时间点买房会便宜，有购房需求可以看看

探楼邦|内行人透露：一年里这3个时间点买房会便宜，有购房需求可以看看

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探楼邦|内行人透露：一年里这3个时间点买房会便宜，有购房需求可以看看

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探楼邦|内行人透露：一年里这3个时间点买房会便宜，有购房需求可以看看

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这次高级别房地产调控下 ， 要不要买房子？
任何时候的调控 ， 就是大手一挥 ， “房住不炒” ， 对于刚需来说 ， 就是保护刚需的 ， 如果刚需再看不透 ， 就特别麻烦了 。

改善和刚改来说 ， 也是如此 ， 防止“限售打开”后大量房子入市 ， 到时候自己的低质房产更难有竞争力 。
调控来说 ， 主要防止屯房 ， 因为咱们当局下“新基建”经济的债务投资回报没到前 ， 还是主要以“货币政策和刺激”经济需求 ， 这时候货币变毛 ， 很容易造成大量资金进入房地产 。
试想 ， 短期刺激经济和货币增加 ， 造成手里的米变的更毛 ， 但是普罗大众收入没有提高 ， 导致大量资金进入房地产；同时当地更依赖土地财政的话 ， 必然不会推动新基建发展 。

房地产就像一个鸡 ， 喂激素喂多了 ， 下的蛋虽然多 ， 但是不持续 ， 必须可持续发展 。
内行人透露：一年之中这三个时间点买房会比较便宜 ， 有购房需求的可以看看
1、每年年底：销售处除了有每月的销售计划外 ， 每年还有一个大的销售计划 ， 如果完成的话会有内部奖励 ， 因此很多销售处会打折促销来完成年度销售目标 。

2、一期房首次开盘时：对于很多开发商而言 ， 一期房往往是最重要的 ， 决定了以后市场开拓程度 。 所以开发商往往会在一期房推出质量最好的房源 ， 并且会便宜出售来吸引购房者增加成交量 。
3、开发商的尾盘大促时：如果购房者不嫌弃楼层、朝向之类的问题的话 ， 可以在检查完房子后在没有质量的情况之下购买 ， 因为开发商还有一个入住率的指标 ， 多余的房源空着也是空着 ， 还不如卖出去增加回笼资金 ， 所以也会便宜一些出售掉 。

以上的考虑因素都是局限于房价波动不大的情况之下 ， 如果房价在持续下跌 ， 那么肯定不能按照以上的方法来了 。 不过就目前的情况来看 ， 楼市房价走势趋于平稳 ， 大涨大跌都不太可能发生 。
很多人买二手房 ， 一看不是满五唯一或者需要转商等费用就不再问津 ， 觉得自己要交很高的税 ， 中介一般也喜欢推荐满五唯一的房子 。

其实我们买二手房 ， 主要是看我们一共需要出多少钱 ， 税费高了如果卖家房价要的低 ， 总价是基本持平的 。
笔者曾经在海淀山后看过同小区同户型的两套房 ， 这是一个经济适用房小区 。 一套是还没有转商 ， 房价加上转商费需要240多万 ， 另外一套业主已经自己转商 ， 要价却是250多万 ， 相信这个账每个人都会算 。

看房过程中一些不满五唯一的房子 ， 总价也不高于满五唯一的房子 。 羊毛出在羊身上 ， 只要总价不高于市场价 ， 笔者认为也不必过多纠结税费、转商等这些额外的费用 ， 买到适合自己的房子才是硬道理 。
这样做合理吗？评论区发表一下您的见解 。
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