房产新谈|政府连发2条新规，4层以上装电梯，不让建高楼，高层将“消失”？
现在随着城市的发展 ， 房子越建越高 。 甚至现在很多人衡量一座城市经济是否发达 ， 就先看看这个城市最高的楼层怎么样 。 高层已经成为一个城市的地标性建筑物 。 现在很多人购买住宅也追求高层住宅 ， 人们也都认为高层住着十分舒服 ， 站得高望得远 。 特别是江景房、湖景房 ， 这样的房子越是高层价格越贵 。 但是高层也有很多缺点 ， 没有住进去的时候不知道 ， 住进去之后才会后悔 。
高层的缺点01上下楼难
高层住户一般比较多 ， 在上下班人流高峰期的时候 ， 想要乘坐电梯将会很难 。 特别是在赶时间的时候 ， 等电梯都需要很长的时间 。 特别是高层住户 ， 上下对电梯依赖性很强 ， 出行不是很方便 。 而且家中如果有突发急事 ， 想要下楼就会比较困难 。 电梯是机器 ， 用的时间长难免出现问题 ， 可能需要修理 ， 或者更换电梯 。 日积月累这也是一笔不小的费用 。 而且在电梯修缮的时候 ， 上下楼都会更加不方便 。
02发生意外的时候很难逃生
住在高层的时候 ， 逃生十分困难 。 高层如果发生火灾逃生不能乘坐电梯 ， 需要通过步梯逃生 ， 如果家中有小孩老人逃生将会十分困难 。 现在的高层一般都是在三十层左右 ， 但是现在的消防云梯高度一般只能够达到10层左右的高度 ， 高层消防安全隐患很大 。 特别是火灾蔓延速度特别快 ， 就在前几个月 ， 重庆加州花园着火 ， 火势蔓延十分快 ， 十几分钟的时间就从一层烧到顶层 。 火势蔓延十分迅速 ， 逃生时间有限 ， 消防安全问题是高层急需解决的问题 ， 但是又很难解决的事情 。
03高空抛物
高空抛物这样的事情真的是屡禁不止 ， 走在高层下面存在一定的安全隐患 。 根据实验表明一颗鸡蛋从25层高度掉下来 ， 如果砸中人的头部 ， 可以致人当场死亡 。 而且高层抛物这样的事情还经常发生 ， 有的时候楼上的住户不想丢垃圾 ， 就直接将垃圾从高层丢下来 ， 不仅不卫生 ， 而且还造成很大的安全隐患 。
04设施老化
不管是高层住宅还是低层住宅 ， 都是需要面临楼层老化的问题 ， 特别是电线、水管、油烟管道的老化需要更换的问题 。 而且高层住宅想要更换线路将会更加麻烦 ， 现在很多电线、水管都是埋在墙里 ， 更换难度大 。 高层住宅户数多 ， 更换十分麻烦 。 但是水管老化可能导致高层下水管道会堵 ， 整栋楼排污水都会十分困难 。 线路老化更加危险 ， 有时线路短路失火 ， 更加难以扑灭 。 高层住宅换新成本巨大 。
【房产新谈|政府连发2条新规，4层以上装电梯，不让建高楼，高层将“消失”？】05高层拆迁难
高层拆迁难 ， 并不是指将高楼拆掉难 ， 而是想要和里面的住户达成协议搬迁是十分困难的 。 拆迁的时候经常遇到钉子户 ， 会加大拆迁难度 。 高层住的人比较多 ， 赔偿金额比较巨大 ， 如果开发商想要盈利赚钱 ， 重新建造新房那么楼层就要翻一倍 ， 开发商才能盈利 。 但是在限高令之下 ， 重新建设一样高度的房子都十分困难 ， 更别说开发商通过拆迁赚钱盈利 。
“限高令”政策出台现在“限高令”的出台 ， 将要限制各个地区建设高层 ， 在这样的情况下 ， 未来高层住宅将会“消失” ， 开发商们也不会继续建设高层住宅 。
虽然高层住宅也有很多的优势 ， 采光好晒衣服晒被子很方便 ， 楼层高 ， 看到的风景比较好 。 但是高层住宅的缺点是比优点多的 ， 而且高层的缺点往往都是很难改进的 。 高层住宅比较密集 ， 住宅容积率很高 ， 住着十分不舒服 。 而且很多三四线城市 ， 人口流失 ， 大量的人都去大城市工作 ， 小县城建设这么高的楼层根本就没有任何意义 ， 而且还浪费建筑材料 。 限高令的政策下 ， 高层不再建设 ， 城市“地标建设竞赛”也会全面消失 。
四层以上加装电梯现在城市中心很多老旧住宅 ， 其实住着也不是很舒服 ， 现在在最新的《住宅设计规范》中规定 ， 四层以上必须装电梯等 ， 未来老旧小区的居住环境也将会改变 ， 在新政之下 ， 人们会住得更加舒适 。
四层以上装电梯便利了那些住在4层以上老旧小区的老年人和小孩 。 老人和小孩爬楼梯是最吃力的 ， 这样的老小区安装电梯便利了住在高层人的生活 。 但是同时在老旧小区安装电梯时 ， 也一定要协调好一二楼住户的意见 。
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