闵行|背靠名校！上海这所新开校热议度超高！9月首届招生成热门 | 复旦附属闵行实验( 二 )
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热门对口小区详解筛选了近90天内有成交 ， 且挂牌房源数量最高的几个热门小区 ， 以生活指数展示各个小区的维度 ， 为大家详细讲解 。
上海阳城 上海阳城位于罗锦路888弄1支弄 ， 属于闵行梅陇板块 ， 由上海莲城房地产开发有限公司开发建造 ， 于2002年建成 ， 共约2707户 ， 与复旦附属闵行实验学校仅一墙之隔 。
如今统称的上海阳城其实包括上海阳城和上海映象 ， 社区内拥有120米栋距和约1.6万方花园绿化 ， 环境非常不错 。
建筑类型包括小高层、多层 ，容积率为2.2 ， 绿化率为43% ， 物业公司为莲阳物业 ， 物业费为0.8元/月/平方米 。
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根据数据显示 ， 上海阳城目前挂牌房源共60套 ， 挂牌均价约为71031元/平 ， 近90天内共成交16套 ， 以1居室、2居室为主 ， 成交均价约为60799元/平 。
具体成交信息如下：
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该小区位于闵行区梅陇板块 ， 周边配套也比较完善 。
社区紧挨着1号线 ， 即使社区内部较远的楼栋与1号线外环路站直线距离也不过约767米；另外 ， 社区紧靠沪闵高架路和外环高速 ， 自驾出行也比较便利 。 但可能存在一定的噪音污染 。
商业配套方面 ， 通过1号线向北一站是莲花路 ， 周边有不少大中型商业 ， 包括中庚漫游城、百联南方购物中心、莲花国际广场等 ， 向北一站是莘庄 ， 配套非常完善 ， 包括凯德龙之梦、百盛购物中心和在建中的莘庄站地铁上盖TODTOWN天荟 。
社区一路之隔就是大型城市绿地：莘庄梅园 ， 是休闲娱乐的好去处 。
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以下为社区实景图 ， 可供参考：
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未名园 未名园位于莲花南路588弄 ， 属于闵行梅陇板块 ， 社区由上海梅龙镇集团置业有限公司开发 ， 于2004年建成 ， 共1308户 ， 与复旦附属闵行实验学校仅隔了一个小区 。
社区由20多幢11层小高层组成 ， 板楼结构 ， 小区东西、南北两条轴线、形成四座风格迥异的建筑群落和绿地组团 ， 绿化率为45% ， 容积率为2.3 ， 社区内环境很不错 。 物业公司为上海锦江物业管理有限公司 ， 物业费为1.4 元/月/平方米 。
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根据数据显示 ， 未名园目前挂牌房源共13套 ， 挂牌均价约为59122元/平 ， 近90天内共成交4套 ， 以3居室为主 ， 成交均价约为52987元/平 。
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该小区位于闵行梅陇板块 ， 周边配套也比较完善 。
社区与1号线外环路站直线距离约1公里；另外 ， 社区紧靠着外环高速 ， 自驾出行也比较便利 。
商业配套方面 ， 项目周边的大型商业不多 ， 但通过1号线前后一站周边都有不少大中型商业 。 向北一站是莲花路 ， 商业包括中庚漫游城、百联南方购物中心、莲花国际广场等 ， 向北一站是莘庄 ， 商业包括凯德龙之梦、百盛购物中心和在建中的莘庄站地铁上盖TODTOWN天荟 。
社区一路之隔就是大型城市绿地：莘庄梅园 ， 是休闲娱乐的好去处 。
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以下为社区实景图 ， 可供参考：
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信息来源：小胖看房
当时这所学校的对口地段出了之后 ，就有附近小区的业主联合信访：
【闵行|背靠名校！上海这所新开校热议度超高！9月首届招生成热门 | 复旦附属闵行实验】
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▲信访内容
信件中指出： 仅一条马路之隔的罗阳路599弄莲花河畔小区 ， 没有被划进对口的名单里 ， 这让他们很失望很难受 。
不止是莲花河畔小区 ，与该校比邻的罗阳五村、七村也未被划入对口学区 ， 家长们都对此心存疑虑 。
不过之后不久 ， 闵行区教育局就回应了：
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