松鼠军军|75万的房贷，30年利息太吓人！银行员工：有人傻傻给银行送钱
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买房子可以说是生活中非常重要的事情 。 当然 ， 这实际上是分开的 。 对于当地的暴君和富人来说 ， 买房可能是他们的零用钱 ， 但是对于大多数人来说 ， 买房确实是一件大事 。 就目前的房价而言 ， 许多人买不起房子 。 一个月收入3000元的人怎么买得起每平方米10000元的房子？
因此 ， 如果您已借贷购买房屋 ， 抵押贷款为750000 ， 并且可以在30年内还清 。 在这30年中 ， 您将支付多少利息？如果您在2020年3月1日之前购买了房屋 ， 则抵押贷款利率仍会基于固定利率计算 。 如果您在3月1日之后购买了房屋 ， 则抵押贷款利率将根据LPR进行计算 ， 该利率会有所波动 。， 我只能根据固定利率进行计算 ， 否则没人会知道未来的永久居民身份会发生什么变化 。
如果按照5.45％的利率计算贷款利率 ， 则还款方式为等额本息 。 对于75万元的贷款 ， 需要在30年内还清的利息为774570元 。 如果还款时选择等额本金 ， 则30年利息为614828元 。 两者之间的主要区别是每月偿还本金和利息 ， 并且金额是固定的 ， 因此压力较小 ， 但相应的还款利息较高 。从中也可以看出 ， 选择不同还款方式需要向银行偿还的利息差异很大 。 还有其他减少利息支出的方法吗？答案是肯定的 。1.提前还款 。 选择提前还款可以节省很多利息 ， 您也可以提前还清部分贷款 。 例如 ， 如果您最初借了750000 ， 则可以提前偿还300000 ， 因此本金将减少到450000 ， 利息自然会减少一 。 大多 。
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2.转换为LPR利率 。 这种方法应该是很多人的选择 。 以前的固定利率可以转换为LPR利率的计算方法 。 从过去几个月的当前LPR利率来看 ， 趋势是下降的 。 对于贷方而言 ， 虽然有某些好处 ， 但是LPR的变化是不可预测的 ， 而且没人知道一年或几年后的情况 。
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