沈阳|沈阳入围国家试点名单，多地出台稳控新政，LPR三月未动...
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要闻
南京：出台楼市新政 ， 离婚购房被限
7月23日消息 ， 南京七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 。 《通知》提出 ， 支持刚性购房需求 ， 完善住房限购政策 ， 夫妻离异的 ， 任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的 ， 其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算 。
新政提出 ， 严格执行“限房价、竞地价”出让模式 ， 提高土地市场准入条件 ， 建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制 。 优先保障该市户籍无房家庭的刚性购房需求 ， 商品住宅项目向该市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源 。
简评：现在离 ， 2023年就有购房资格了 。
东莞：非本地户籍二手房需2年社保、3年内禁售
7月25日凌晨零点 ， 广东省东莞市住房和城乡建设局联合11个部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 ， 通知发布9条新调控政策 ， 其中重点包括：调整商品住房限购政策 ， 非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房 ， 下同） ， 须提供2年内连续1年以上社保证明；购买第二套商品住房的 ， 须提供3年内连续2年以上社保证明 ， 暂停向其销售第三套商品住房 。 此外 ， 通知规定 ， 自本通知施行之日起在本市行政区域内购买的商品住房（以网签时间为准 ， 含新建商品住房和二手住房） ， 须取得不动产权证满3年后方可交易转让 。
简评：一个月内两次升级调控 ， 控不住 ， 就再加码 。
沈阳：成为中央财政支持住房租赁市场发展试点
7月24日 ， 住建部公示2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单 。 按照竞争性评审得分 ， 排名前8位的城市进入2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围 ， 名单如下：天津、石家庄、太原、沈阳、宁波、青岛、南宁、西安 。 沈阳作为省会城市 ， 3年试点期间将获得中央财政资金补助24亿元 。
简评：使居者有其屋 ， 需要多管齐下 。 
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数据
LPR连续三个月持平
7月21日 ， 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布 ， 2020年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85% ， 5年期以上LPR为4.65% 。 以上LPR在下一次发布LPR之前有效 。 从利率看 ， 本次LPR与上月持平 。 据悉 ， 本月LPR保持不变 ， 主要因为MLF利率未调整 。 同时 ， 近期资金利率中枢上升 ， 银行边际成本有所上行 ， 银行降低LPR的动力不足 。
简评：还不发福利？
下半年房企债券融资偿还将迎高峰期
Wind数据显示 ， 截至7月21日 ， 房企境外发债规模已经达到416.32亿美元（约合2910.45亿元） ， 已经超过2017年全年规模 ， 且接近2018年全年规模 。 2020年6月-12月到期的内地房企美元债共计64只 ， 合计204.37亿美元 。 其中 ， 6月、8月和11月到期的债券数量最多 。 贝壳研究院的报告称 ， 2020年下半年房企债券融资偿还将迎高峰期 ， 境内外融资债券到期规模约为5588亿元 ， 同比增长58% 。
简评：挺过去！
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