春城晚报|昆明著名烂尾楼再曝奇葩事：10年盼来回迁房，回家要穿6道门，29层没电梯( 二 )
社区主任表示,事情已经在协商,但何时能解决、怎么解决目前还不知道 。
律师说法:
一要确定是否通过消防审查
二要落实能不能办理产权证
商品房的避难层能否作为回迁房分配并入住?邓女士等回迁户接下来该怎么办?法律界人士也给出了建议 。
国浩律师(昆明)事务所律师古永沺说:" 避难层的设置正常来说是不能改造为住宅的,除了兼备设备间的用途,当然如果同一楼层同时设置了住宅和避难空间,那是需要相应的防火墙进行间隔,并且通过消防审查 。 在本案中我们认为回迁房的房主可以要求开发商向他们出示相应的通过消防审查的证据,二是确定该套房屋是否能够取得产权证 。 "
律师介绍,如果开发商没有按照回迁协议合同履行相关责任义务,达不到相关法律法规要求,房主可以拒绝接收房屋 。
" 如果开发商存在相应的违约行为,住户可以要求开发商承担违约责任,二是可以要求开发商在约定的回迁面积上置换其他符合消防规定以及可以取得产权证的房屋 。 " 古永沺说 。
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