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盛方|左贡：4年，荒地上崛起一个新城区

近日 ， 采访人员走进左贡县珠然新区 ， 除园林酒店、100套公共租赁住房仍在建设 ， 其余建筑已全部完工 。其中 ， 已建成的210套公共租赁住房入住率达75% ， 东坝民俗旅游文化街已出租10多间店面 ， 民俗风情街区已有近半店面开张 ， 文体中心内已有很多小伙子在打球、健身 。
盛方|左贡：4年，荒地上崛起一个新城区
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很难想象 ， 4年多前 ， 这里还是一片人迹罕至的荒地 。
“左贡老城区容量小 ， 对经济发展带动力不够 。随着老城区逐渐饱和 ， 开辟新区成为城市化的必然要求 。同时 ， 左贡位于国道318、214旅游线上 ， 但游客多为‘过路客’ 。我们希望通过新区建设 ， 改善城区面貌 ， 吸引游客驻留 。”县住建局副局长姚国文介绍 ， 为此 ， 县委、县政府决定在老城区玉曲河对岸的荒地上建设珠然新区 。
2016年5月 ， 新区破土动工 ， 规划占地506亩、居住人口972户约3400人 。
新区采取“政府引导、社会拉动、群众参与”的开发模式 ， 政府投资（包括援藏投资）3亿元建设配套基础设施和公共文化服务设施 ， 直接撬动各类社会资本12亿元 。
政府投资项目 ， 包括“水电路讯网”、公共租赁住房、东坝民俗旅游文化街、滨河景观大道 ， 福建省厦门市援建的山地步行栈道、景观吊桥 ， 以及一汽集团援建的文体中心 。
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东坝民俗旅游文化街景
“左贡东坝乡的民居集藏族、纳西族、汉族等建筑风格于一体 ， 具有很高的文化旅游价值 。政府利用扶贫产业资金建设东坝民俗旅游文化街 ， 游客可实现‘不到东坝看东坝’ ， 全县建档立卡户还可享受店铺租金分成 。”福建援藏人才、县住建局副局长沈泽君说 ， 而建设滨河景观大道、山地步行栈道、景观吊桥等 ， 则是为了将新区打造得更“乐水亲山” 。
政府投资外 ， 该县通过招商引资 ， 引入悦溪度假酒店（三星级）和园林酒店（四星级） ， 提高对中高端游客的接待能力；引入盛方酒店建设当地首个大型购物中心 ， 解决旅游购物和本地消费需求 。
“我们觉得新区很有发展潜力 ， 适合做固定资产投资 。同时 ， 这里游客多 ， 预计开酒店会有不错的投资回报率 。”悦溪度假酒店总经理林茂介绍 ， 该酒店于2018年3月投用 ， 当年接待5.5万人次 ， 去年升至6.8万人次 。
尤为特别的是 ， 该县还将占地面积4.9万平方米的民俗风情街区分作126块土地 ， 拍卖给98个自然法人 ， 让群众直接参与新区建设 。政府对外墙风貌、楼层高度等统一规划；拍得土地的群众自行建房 ， 底层为商铺 ， 上层为住宅 。
【盛方|左贡：4年，荒地上崛起一个新城区】在县城工作的旺达镇列达村村民扎西达吉 ， 花40多万元拍得土地 ， 又花200多万元盖起5层楼 。目前 ， 周边很多店面已开始营业 ， 而他的店面还没租出去 。“我不着急 。”他笑着对采访人员说 ， “新区越来越热闹 ， 我想租个好价钱 。”


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