房地产|征信没逾期，但申请房贷还是被银行被拒，是为什么？
许多人的意识中 ， 仅有征信逾期了 ， 才很有可能被添加到银行借款“信用黑名单” 。
例如个人征信报告上出現了“连三累六”的记录 ， 或是是经常查询个人征信 ， 或是经常点进一些互联网网贷的广告宣传 ， 都是让银行层面提出质疑申请人的财务状况和还贷能力 。
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最先我们要清晰一个定义 ， 个人征信太费跟银行黑户是不一样的 。 银行黑户基本上办不上透支卡但个人征信太费還是能够开卡的 。 一旦征信花了很不好办卡 ， 也会危害到别的各个方面 。
之上这种状况能够了解 ， 但是为何 ， 有很多人的个人征信本来没贷款逾期 ， 银行仍然拒绝了住房贷款的申请 ， 它是怎么回事呢？
1. 透支卡债务缠身 ， “共债”难题比较严重
“共债”难题 ， 一直被每家银行所关心 ， 终究它是本人负资产的证实 。
事实上很多人压根不清楚本质的资金证明 ， 而一读取个人征信报告就能了解实际的状况 ， 包含现阶段已经借取的借款类别和借款总额 。
共债”难题实际上便是负债崩盘的征兆 ， 终究“以贷养贷”或是“以贷还贷”的这类方法 ， 不但风险并且没什么除根的能力 ， 仅仅让负债人临时维持还贷均衡罢了 。
【房地产|征信没逾期，但申请房贷还是被银行被拒，是为什么？】不一定在什么时候便会遭遇调额、消費过多等难题 ， 导致全部负债传动链条都崩盘 。 那时候不但变成了负债人 ， 还款能力确实更是无力回天了 。
因而 ， 在这类状况下 ， 要想申请住房贷款 ， 难度系数仍然非常大 。
2. 申请贷款的银行不一样 ， 要求也不一样
申请人的房贷款申请银行 ， 是必须跟房屋房地产商协作的银行来走 。 因而应对的是国有制银行或是商业服务商业服务 ， 基本上是靠运气 。
有的银行（主要是国有制）会规定申请人 ， 将别的银行的透支卡负债一次性结清 ， 以后才会放贷 。 而有的银行则仅仅了解一下负债人的负债状况 ， 假如金额并不大 ， 或是信用卡很少 ， 能在申请人平稳还贷能力内 ， 便会通过 。
这类状况也决策了申请人的申请难度系数 ， 由于很有可能必须将自身的负债提早结清 。 针对一些人而言会是非常大的压力 。
综上所述 ， 实际上并不是说要是维持个人征信沒有贷款逾期纪录 ， 就能很圆满申请房贷车贷等 ， 终究最后审核的权利在银行手上 。
3.收益不稳定
岗位也是一个关键的要素 ， 假如贷款人岗位不稳定或收益不稳定 ， 例如没工作 ， 没收益 ， 没财产的“三无人员” ， 大部分被评定不具有还贷能力 ， 在申请借款时更非常容易被拒绝 。
此外 ， 沒有五险一金或是保险缴纳常常终断的借款者 ， 也会被视作岗位不稳定 ， 借款非常容易被拒 。
4.个人信息不正确
在借款申请时 ， 贷款人必须身份证件、出示银行水流、个人征信报告等材料 ， 如果是材料不正确 ， 下一次申请的情况下改动就可以 。
如被发觉材料作假 ， 不仅是借款被拒 ， 还很有可能被服务平台纳入信用黑名单 ， 之后就和借款没缘了....
再加上从今年刚开始 ， 贷款逾期率有一定的提高 ， 在大环境下 ， 很多人的日常生活和工作中都有或多或少的影响 ， 在还贷能力上更是如此 。 要想向银行申请借款的难度系数也会相对性提高 ， 因此大伙儿還是要在生活起居初中会理性有效消費 ， 无债一身轻 。
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