楼盘网南宁|房产人士预测精准，这座城市刚刚缩紧楼市，炒房行不通了
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今年下半年刚刚开始 ， 不少房产投资者都以为上半年受特殊环境的影响 ， 下半年楼市会继续保持升温状态 ， 毕竟房地产市场牵动着很多行业的同步发展 ， 只要把房地产市场盘活了 ， 那么其他难题都会迎刃而解 ， 但他们万万没想到的是 ， 下半年开始的第一个月 ， 部分城市楼市不仅没能保持升温 ， 而且还出现了调控缩紧的情况 ， 这可让那些房产投资者们感到诧异 ， 但事实就是如此 ， 毕竟咱们的楼市调控还远远没有结束 ， 只要房价出现了过快上涨的抬头趋势 ， 那么调控就会如期而至 ， 7月份已经有近10座城市缩紧了楼市 ， 7月15日深圳楼市限购升级 ， 接着南京也开始调控升级 ， 而最近东莞的楼市也升级了 ， 此前深圳楼市限购的时候 ， 就有房产人士预测 ， 东莞估计也快了 ， 想不到短短10天时间预测就成真了 。
7月25日凌晨 ， 东莞楼市调控升级 ， 而最具看点的就是：
1、非莞籍首套房（新房/二手）需2年内连续1年以上社保；二套房须3年内连续缴纳2年以上社保 。
2、非本市户籍拥有2套及以上住房 ， 禁止购买第3套 。
3、证满3年方可转让 。
4、异地公积金贷款 ， 需要本人或配偶是东莞户籍 。
而今年东莞的楼市升温也是相当快 ， 在全国来看也是涨幅靠前的城市之一 ， 而东莞此次限购升级 ， 目的很简单 ， 就是打击炒房者 ， 遏制房价过快上涨 ， 为何当时深圳限购后会有人预测东莞马上也要调控了 ， 在笔者看来这还是有逻辑在里面的 。
我们知道深圳的房价高 ， 但临近的东莞房价相对于深圳来说还是比较便宜的 ， 而且东莞这些年发展状态良好 ， 这让不少深圳客等周边投资者认为 ， 东莞楼市投资空间很大 ， 看看这最近10年 ， 东莞的房价已经从当时普遍的四五千元涨到了如今的上万元每平米 ， 背靠广州和深圳两座一线城市 ， 加上自身对于外来人口的吸引力不错 ， 东莞现在成为了很多在深圳打工但想在珠三角落地生根的首选之地 ， 所以大量的炒房者也开始在东莞这座城市囤房炒房 ， 但这种行为对于东莞的刚需们来说是百害而无一利的 ， 完全背弃了房住不炒的初衷 ， 所以深圳楼市限购 ， 就会跟挤水分一样 ， 深圳的炒房者逐渐的挤出来但可能很大程度上流入到东莞楼市里来 ， 东莞如果不及时对楼市缩紧 ， 那么东莞楼市继续保持升温将不可避免 。
【楼盘网南宁|房产人士预测精准，这座城市刚刚缩紧楼市，炒房行不通了】下半年笔者想很多城市的炒房者都误以为房价可以继续升温 ， 但7月份一连串的城市相继缩紧楼市 ， 不免让他们对于下半年是否适合炒房打下了问号 ， 其实都是炒房者对于炒房太过热衷 ， 认为房地产就是万能的存在 ， 今年受特殊环境的影响 ， 他们乐观的以为放松楼市是理所当然的事情 ， 但不曾想到的是 ， “房住不炒”依然还存在 ， 未来经济发展去房地产化并不是一句空话 。
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