370万，我在传说中的“避税天堂”买房……( 二 )
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大开曼岛和开曼布拉克岛都属于开曼群岛 ， 但相隔较远 ， 之间有40分钟的飞机航程
而两岛之间的交通主要依靠一种乘客都能走进驾驶舱的小型飞机 ， 每天只有几个班次 ， 往返一趟就要上千元 ， 交通极为不便 。
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路越第一次搭乘往返大开曼岛和开曼布拉克岛的小型飞机时拍摄的照片
更让他觉得不悦的是 ， 开曼布拉克的这块土地 ， 跟Mark描绘的存在明显差别 。 本以为“正对马路和悬崖可以直接观海” ， 实际上却是“正对一对美国老夫妇购买的大片土地 ， 把悬崖海景挡得干干净净”；而Mark口中的“土地旁边就是学校、shopping mall”也根本没有看到 ， 周围明明是人迹罕至 ， 基本全是树林 ， 最近的一个学校要走上几公里 ， 而且还没有盖好 。
路越英语水平有限 ， 工作人员回答问题时含含糊糊 ， 随身携带的翻译器也不好用 。 他在开曼待了7天 ， 浪费了很多时间 ， 许多事情到底也没有弄清 。 他趁买水的时候 ， 从超市拿走了两本介绍当地情况的免费杂志 ， 还拍下了路边某房产公司的e-mail ， 此后就匆匆回国了 。
当然 ， 开曼群岛美丽的海水、壮丽的自然风光还是给路越留下了深刻的印象 。 这里太美了 ， 和当地居民的几句简短沟通也让他觉得放松、舒适 。 路越拍摄了不少照片 ， 秀到了朋友圈 ， 完成了这次近乎“旅行”的考察 。
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开曼群岛风景一角
请君入瓮
“小刀慢慢拉着 ， 开始我没觉着疼”
回国后 ， 路越夫妇询问Mark ， 为何他推荐的地块与实际情况相差甚远 。 满脸写着“绅士”的Mark赶紧解释 ， 自己是刚到公司不久 ， 没有亲自去开曼看过土地 ， 只是根据公司的培训来介绍 ， 难免有些不准确 。
路越和爱人有点被说服了 ， 他们想着 ， “Mark来自于英国这么历史悠久的大国 ， 肯定会有自己的职业道德 。 我们又是在日流量20多万人的大型商场认识 ， 不可能在如此场合有欺骗行为吧 。 而且在中国做这类欺骗经营的公司 ， 最多是在写字楼或者网站打些广告而已……”
见路越夫妇再次表露出信任 ， Mark又是一番猛烈劝说 ， 让他们把开曼布拉克岛的土地更换到大开曼岛 。
Mark还向路越夫妇透露 ， 大开曼岛的这块土地原本很抢手 ， 都是因为有客户退订 ， 才能让他们买到 ， 只是土地价格要达到252万元 。
但Mark承诺 ， 虽然土地价格高了 ， 建房总价仍然能够控制在370万元的水平 ， 而且2019年3月就能看见设计图 ， 2019年9月交清房款后房屋就能建好入住 。
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开曼群岛街景
此时路越夫妇已经被深深诱惑 ， 他们认为虽然地价贵了 ， 但只要总价不变也不算吃亏 。 他们采用分期付款方式购买土地 ， 每月支付3万余元房款 ， 计划待真正交房前再一次付清剩余款项 。
双方签订了极为详细的“购买永久产权建筑用地大开曼岛xx项目协议” ， 其中甚至对“房间不保证能看见海景”“汇错款公司不负责”等细节都有约束 ， 但唯独没有对“2019年3月出设计图”“2019年9月交房”“购地建房总价不超过370万”等问题作出一点点保障 。
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双方签订的购地协议（部分）
协议签订前 ， 路越询问Mark ， 是否要把2019年9月交房等细节写在合同里 ， Mark表示 ， “不用写 ， 完成不了我这块金劳（劳力士表）就给你了 。 ”
路越回忆当时的情况 ， “小刀慢慢拉着我 ， 开始也没觉着疼 。 ”就这么一个月交一些钱 ， 最后也是积少成多 。
到了2019年3月商定好出设计图的时间 ， 路越夫妇却怎么也见不到Mark ， 设计图也迟迟不见 。 每次询问 ， Mark总以“回英国了”等理由拖延见面 。
2019年7月 ， 路越终于见到这家投资公司“大领导”Brad ， 并带来了所谓的“建房图纸” 。 此时 ， 这个大领导告诉路越 ， 除了购地的252万元 ， 建房的价格也要500多万人民币 ， 加上其余一些杂费 ， 总费用将达到800万元以上 。
路越的心一下凉了半截 ， “这个金额 ， 我们负担不起 。 ”
再登开曼
57万最后买了个“寂寞”
其实 ， 出于谨慎 ， 路越曾给在开曼群岛拍摄下的房产公司e-mail发送邮件询问过土地价格 ， 当时对方给出的回复是：开曼布拉克岛 ， 1/4英亩的土地 ， 价格约为1.2-1.3万开曼币（约合10-11万人民币） 。 而在大开曼 ， 200-300万元人民币 ， 可以买下好几英亩土地 ， 360万甚至可以买下一块带私人海滩的土地 ， 16000平方米 。
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