银五金六！上半年这22城卖了61万套二手房，五六月贡献超5成
今年上半年二手房市场整体虽未及前期 ， 但呈现“银五金六”爆发特征 。 据保利投顾研究院监测 ， 全国22城二手住宅成交超61万宗 ， 同比下降16% ， 低于往年同期水平 。
需求集中释放效应明显 ， 单月成交量持续攀升 ， 5-6月成交贡献超5成 。 6月 ， 全国22城二手住宅成交15.5万宗 ， 同比增长两成 ， 成交达近年同期高位 。
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全国22城二手房市场大部分恢复向好 ， 城市表现可分为三类：第一类 ， 成交量超去年同期水平 ， 有深圳、南京、广州、杭州、合肥等；
第二类 ， 6月同比回正、但上半年未修复到位 ， 有青岛、扬州、北京、上海、郑州、大连、佛山、厦门、重庆等；
第三类 ， 上半年累计降幅较大、仍在修复中的 ， 有东莞、江门、苏州、成都等 ， 这部分城市存在新房虹吸二手流量情况 。
其中 ， 一线城市和部分核心二线城市成交量均创峰值 。 深圳保持热度 ， 上半年成交4.4万套 ， 同比增长四成；6月成交超1万套 ， 同比增长超八成 ， 创下2016年325调控以来新高 。
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广州上半年成交近4万套 ， 同比上涨近两成；6月成交1.2万套 ， 同比上涨五成 ， 需求集中爆发 ， 单月成交量快速上涨至近三年高位 。
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北京上半年成交6.7万宗 ， 同比下跌7%；6月成交1.7万宗 ， 同比上涨近五成 ， 再次刷新近两年纪录 ， 且为2017年317调控后的次新高 ， 主要是成交阶段性集中释放所致 ， 实际疫情复发有一定影响 。
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上海上半年成交10.9万宗 ， 同比下跌8%；6月成交2.7万宗 ， 同比上涨28% ， 高位企稳 。
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保利投顾研究院分析 ， 随着成交逐步恢复到位 ， 加上学区房旺季接近尾声 ， 预期市场将回归稳定 ， 高位成交或有所回落 。
价格方面 ， 当前呈现小幅微涨 ， 业客心态趋稳 ， 预期核心地段、次新房等优质物业仍保持坚挺 ， 而非热门区域、急售物业有一定调价空间 。
南都采访人员 王艳玲
【银五金六！上半年这22城卖了61万套二手房，五六月贡献超5成】编辑：李美钰
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