探楼邦|买房的时候别马虎，这4件事不能做
文章图片
文章图片
文章图片
买房的时候别马虎 ， 这4件事一定不能做：
1、轻易交定金 。 定金具有法律效应 ， 交了是不能退的 ， 朋友们没看好房子一定不要交这笔钱 。
2、不问拿地时间 。 虽然我们的房屋产权是永久的 ， 但是住宅土地的使用年限只有70年 ， 如果开发商开工和施工的时间比较晚的话 ， 我们的产权年限会大幅缩水 。
3、不问差价 。 尽管是一个楼盘的房子 ， 但由于楼栋、户型、朝向、楼层的不同 ， 价格也会有差异 ， 但是购房者在买房时不能只看价格上的差距 ， 还要仔细了解差距的主要原因 ， 综合多种因素挑选最适合自己的房子 。
4、对购房合同毫无疑义 。 购房合同的细则是由开发商拟定的 ， 购房者的权益很难得到保障 ， 所以 ， 购房者最好把贷款失败相关事宜、交房时间 ， 周边配套、面积差补费用等不确定因素增加到补充协议中 。
现在的房贷政策对于买房者而言并不友好 ， 前几年鼓励大家买房的时候 ， 房贷利率最低可以做到基准利率的7折 ， 商贷打折下来和公积金贷款利率差不多一样 ， 那是一个多么好的时期啊 。
现在无论是刚需还是改善 ， 全国很多城市都是首套房和二套房都要在报价利率的基础上上浮 ， 基本上是首套上浮20% ， 二套上浮30% ， 也有一些地方是首套上浮10% ， 首套房贷利率在5.4%左右 ， 二套在5.8左右 。
而且二套房首付50% ， 三套停贷 。 总的来说 ， 现在房贷政策还是比较严格的 。
那些在期待房价下跌 ， 然后有机会抄底的人 ， 国家统计局公布的数据出来后 ， 可能要让你失望了 。
很多刚需以及投资客 ， 其实都在盼望疫情之下房价大跌 ， 但是年最近二个月国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格 ， 让这些人大失所望 。
【探楼邦|买房的时候别马虎，这4件事不能做】
2020年的5月份 ， 随着各个地方的生产生活秩序都在持续的恢复 ， 很多地方的住房需求得到了进一步释放 ， 呈现出来的是70个大中城市的楼市总体稳定 ， 价格不仅没跌 ， 反而还上涨了 。
4个一线城市表现 ， 新房销售价格环比上涨了0.7% ， 涨幅比上个月也同样是扩大0.5个百分点 ， 二手房销售价格环比上涨1.1% ， 其中 ， 北京和深圳涨幅更是接近了2% 。
再看看70个大中城市总体表现 ， 只有11个城市新建商品住宅销售价格环比略有下降 ， 最大跌幅为三亚99.6 ， 59个城市均在上涨 ， 最高涨幅为银川102.1 。
同比数据显示 ， 仅8个城市价格下降 ， 最大跌幅为泸州96.5 ， 62个城市上涨 ， 最高涨幅为唐山115 。
我们绝对不能低估了老百姓的消费能力 ， 以及对房产投资的热情 。
作为刚需者 ， 该出手时就出手 ，微涨的态势不会发生改变 。 不跌就坚决不要买 ， 反正都有房子住 ， 以后房子越来越多 ， 人越来越少 ， 卖给谁？房子旧了也不值钱！
想买房或买不起房子的是给有房子的老板打工的 ， 等房价下跌了 ， 老板公司没有了 ， 你们连工作和收入都没有了到时候连租房的钱都没有 ， 难道睡马路？
这样做合理吗？评论区发表一下您的见解 。
声明：部分内容及图片来自网络 ， 如果信息有误 ， 或侵犯到您的隐私 ， 请及时联系我们删除！
推荐阅读
- 头像|微丧·俏皮·动漫头像：你总能在我最需要的时候陪着我，让我充满安全感
- 快看|《铁甲小宝》里的警花到底有多美？小时候只顾看烂铁打架，却忽略了女神
- 搭配|你那里入秋了吗？是时候穿长袖衫了，清新好看还能显高
- 青年|看迪士尼卡通电影的时候真的别随便暂停，分分钟笑死你！
- 年轻|彩虹屁｜宋丹丹60岁退休，年轻时候的她可真美啊
- @是时候回看支付宝与年轻人的故事了2020-08-28 21:28:360阅
- 海清 |当海清申诉没机会拍戏的时候，她们拿了视后拿了最佳女主角
- 手中的铅笔|一只穿着球服的猴子在等红灯的时候，探出身子打量旁边的司机，还得到了球队回应
- |《溪边的孩子》点亮童年的“永安溪”，那时候的生活什么样？
- 胶州|已延期2年半 胶州凯旋城项目啥时候能交房？已通过消防和规划验收