|物业是暴利行业吗？“吸金”能力曝光，业主：光拿钱，不干事
居住在小区中的业主 ， 总会和这样一个“组织”打交道 ， 那就是物业 。 随着人们生活品质的提高 ， 对于小区服务的要求也越来越高了 ， 于是 ， 需要专业的人来管理小区 ， 而物业管理公司也应运而生了 。
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物业的出现 ， 主要是为了服务业主 ， 对小区公共设施进行维护和管理 ， 并提升小区整体形象 。 可以说 ， 物业的存在 ， 原本对于业主以及小区来说 ， 都是好事情 ， 可是 ， 近些年来 ， 在很多业主的眼中 ， 物业不是服务业 ， 反而是暴利行业 。
众所周知 ， 物业服务业主并非是无偿的 ， 每年业主都需要交纳物业费 ， 而物业费的高低 ， 也是由物业来统一制定的 。 有些小区的物业费比较高 ， 而有些小区的物业费则很低 ， 而对于物业费较高的业主来说 ， 每年缴纳物业费 ， 也是一笔不小的开支了 。
而一个小区中的住户 ， 最起码也有上百家 ， 那么 ， 对于物业来说 ， 收取的物业费也是不少了 。 那么 ， 物业真的是暴利行业吗?对此 ， 咱们不妨来看看一些数据和案例 ， 即可大致了解下物业的“吸金”能力 。
|物业是暴利行业吗？“吸金”能力曝光，业主：光拿钱，不干事。根据中指院发布的《2019中国物业服务百强企业研究》报告指出 ， 2018 年 ， 物业服务百强企业营业收入总超886亿元 ， 净利润总值超 72亿元 ， 人均产值达 15.15 万元 。
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在收入类别方面 ， 基础物业服务收入均值再创新高 ， 达 71326.86 万元 ， 同比增长 17.50% ， 占比高达 80.49% 。 也就是说 ， 物业服务费是物业收入的最大来源了 ， 总体来看 ， 靠“管人”的物业确实是发闷财了 。
对于很多业主而言 ， 物业获得的利益都是“保密”的 ， 业主无从得知 。 但在长沙市开福区有一个小区的业主选择自主管理 ， 两年来 ， 物业费依然保持1.2元/平方米的价格 ， 业委会充分利用公共资源进行商业开发 ， 为全体业主盈利了107万元 。
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这样看来 ， 不得不说 ， 物业真的称得上是一大暴利行业了 。 然而 ， 也有人说 ， 物业本身运营的压力也很大 ， 一般来说 ， 物业公司都有固定的保洁、保安、保修的人员 ， 这些人员都有工资和开支 。
不过 ， 物业公司的工作人员工资并不是不高 ， 所以 ， 物业公司人工上的开支是有限的 。 那么剩下的就是绿化和维护上的开支了 ， 这些开支也不是持续支出的 ， 总之 ， 物业是不会做亏本买卖的 ， 还是能够赚到一些钱的 。
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