上半年百城居住用地出让金同比增长13%
上半年 ， 地方普遍加大供地节奏 ， 积极创造优良营商环境 ， 同时采取系列纾困措施减少房企拿地投资成本 。 综合因素下 ， 上半年土地市场回暖好于预期 ， 成为上半年稳定房地产市场的一股重要力量 。
【上半年百城居住用地出让金同比增长13%】7月28日 ， 易居房地产研究院发布《2020年上半年中国百城居住用地报告》 。 数据显示 ， 上半年全国范围受监测的100个大中城市居住用地成交面积为29217万平方米 ， 同比增长2.6% 。 百城居住用地土地出让金收入为18045亿元 ， 同比增长13.1% 。
分各线城市来看 ， 上半年4个一线城市居住用地成交面积为1982万平方米 ， 同比增长40.2% 。 受监测的32个二线城市居住用地成交面积为15329万平方米 ， 同比减少6.2% 。 总体上看 ， 二线城市土地交易市场也逐渐复苏和回暖 。 64个三四线城市居住用地成交面积为11906万平方米 ， 同比增长11.7% 。
今年上半年 ， 受疫情影响 ， 一季度土地交易行情疲弱 ， 这和地方城市土地交易工作普遍停滞或暂缓等有关 。 到了二季度土地交易市场放开 ， 房企为加快完成年度土地储备工作 ， 积极拿地 ， 带动了土地交易市场的活跃 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 从今年上半年全国百城居住用地成交市场来看 ， 总体上呈现了“低谷反弹、逐渐回暖、由负转正、好于预期”的态势 。
从上半年全国百城居住用地成交面积的情况看 ， 韶关、南通、东莞等城市交易行情较好 。 严跃进分析认为 ， 首先 ， 地方政府供地节奏在加快 ， 尤其是对于此类城市来说 ， 过去两年房价上涨过快 ， 从缓解房价上涨压力的角度看 ， 土地供应必然需要增加 ， 以满足更多的用地需求 。 其次 ， 此类城市都位于三大都市圈内 ， 属于投资价值较高的城市 ， 自然容易受各类房企的青睐 。
严跃进分析指出 ， 随着下半年各地经济的逐渐恢复 ， 地方政府应适当减少对土地交易的依赖 ， 应该努力为各实体经济创造优良营商环境 ， 真正促进地方经济稳定发展 。
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