房产|贝壳找房IPO，房产电商依旧难走( 二 )
但这只是一方面困难 ， 贝壳面临的最主要困难 ， 还是房产交易难以标准化的问题 。 商品越标准化 ， 互联网平台越容易进入 ， 当一个标准化程度不高的领域逐渐标准化之后 ， 平台也将得到更大的价值 。 但是房产交易很难标准化 ， 这也就让房产交易充满了不确定性 。
举例而言 ， 餐饮行业的标准化程度并不高 ， 用户的需求多种多样 ， 但是美团投入了很多的精力和资源去让产品和后续交易变得更标准 ， 这就让美团在餐饮领域做得风生水起 。
但是不标准程度方面 ， 外面餐饮领域和房产交易领域相比 ， 就是小巫见大巫 。 用户知道自己什么时候吃饭、吃什么、口味如何 ， 但是买房的人犹豫的却是什么时候买、在哪里买、什么户型等等 ， 这其中涉及到的不确定因素太多 。
贝壳CEO彭永东曾经表示 ， 贝壳所面对的是一个供给不确定、需求不确定、条件也不确定、意愿也不确定的市场 。
【房产|贝壳找房IPO，房产电商依旧难走】十分不标准的商品类别 ， 导致平台需要做更多的工作去解决每一种特殊问题 ， 这就让标准化成为了最为迫切需要解决的问题 。 正如美团点评的张川所说 ， “房产电商能否成功 ， 要看能不能把它标准化到极致 。 ”
而如何将房产交易改造的更加标准呢？贝壳使用的方法是拆开所有的可能性 ， 将不确定性控制在一定的可能性中 ， 将连续性问题分解为阶段性问题 ， 分段处理 。 这也是贝壳的希望 ， 想将自己打造成一个流程标准化、可视化的平台 。
虽然贝壳有如此愿景 ， 也确保了自己平台内的房源在上线之前的真实准确性 ， 并将每一个细节落实在合同中 ， 但是这种流程也只是将房产电商的标准化程度尽可能向理想靠近 ， 却永远不可能完全到达 。
这也让即将上市的贝壳 ， 面临更多的挑战 。
自然 ， 贝壳的上市只是开端 ， 房产电商自身的难题将会是行业内所有参与者难以企及的理想 。 而贝壳想要在这个领域继续保持自己现有的成绩 ， 还需要更多的精力和办法去解决房产行业难以标准化度量的难题 。
左晖在致股东信中说到 ， 要做难而正确的事 ， 这是贝壳的成功之道 ， 贝壳在未来还要讲出更大的故事 。 但是在当下 ， 如何实现房产行业的标准化 ， 让自己在房产服务行业内走得更加稳健 ， 的确是“难而正确的事” 。
文/刘旷公众号 ， ID：liukuang110
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