龙城诸葛指道|太原二手房量直逼红线， 平均新增人口人手一套，毛坯房降至8000
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据诸葛找房数据研究中心统计 ， 太原二手房挂牌总量已经超过3.9万套 ， 而太原2019年一整年的城市新增人口为4.05万人 ， 也就是说 ， 太原等待交易的二手房数量基本上和城市新增人口数持平 。
而太原维持在8000左右的新房毛坯房房源也渐渐多了起来 ， 如 ， 东山碧桂园城市花园、阳光城并州府、三给片区凤凰城的毛坯均价基本都维持在7800-8800左右 ， 加上新盘的区域规划、以及小区智能化设计的日新月异 ， 让太原新房PK二手房时 ， 增加了更多的市场信心 。
【龙城诸葛指道|太原二手房量直逼红线， 平均新增人口人手一套，毛坯房降至8000】
所以 ， 虽然和新房数量相比 ， 不到4万套的二手房房源看似依旧能够慢慢被市场所消化 ， 但太原上半年开发商火热拿地的土拍情况有目共睹 ， 单单2020年下半年开盘和加推的楼盘数量
库存高 ， 人口增量少 ， 是太原房产市场一个不争的事实 。 新房楼盘尚且需要急吼吼地去库存 ， 在这样的现实面前 ， 太原二手房挂牌数量几乎等同于全年新增人口数量的事实 ， 无疑给二手房市场增加了更多的压力 。
加上政府对老旧小区改造工程的大力推进 ， 以及拆迁换房时代的销声匿迹 ， 都在一定程度上影响着城市购房者的购买力和行动力 ， 在太原下半年楼市交易情况持续下行的前提下 ， 二手房和新房的“抢客”行为很可能进一步激化 ， 所以对于刚需购房者而言 ， 2020年下半年的确是非常难得的购房福利期 。
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